Eskivellir 11

Hraunhamar kynnir: Sérlega fallega, nýlega þriggja til fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð í góðu vel staðsettu fjölbýli með lyftu miðsvæðis í vallarhverfinu. 
Íbúð 301 er 4ra herbergja 91 fm og snúa svalirnar til suðvesturs, glæsilegt útsýni.  Húsið var byggt árið 2020.
Íbúðinni var breytt úr þriggja herbergja í fjögurra herbergja og nýtist því frábærlega vel. Bætt var við herbergi þar sem eldhúsið var á upphaflegri teikningu. 

Íbúðin er til afhendingar fljótlega.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Lýsing eignar:  Forstofa er flísalögð með fataskáp, rúmgott hol.
Eldhúsið er með fallegum innréttingum og vönduðum tækjum.
Rúmgóð björt stofa og borðstofa, útgangur á góðar svalir sem snúa til suðurs. 
Svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskápum.
Tvö fín herbergi annað með skáp. Annað herbergi var áður eldhús sem var fært í alrými.
Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa og innréttingu, 
Sér þvottahús í íbúðinni,.

Parket og flísar á gólfum.
Sérgeymsla í sameign á fyrstu hæð og þar er einnig stór hjóla-og vagnageymsla. 
 
Húsið er staðsteypt, klætt að utan með álklæðningu, ál/tré gluggar.
Þetta eru falleg íbúð sem nýtist sérlega vel. Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla. 
Búið að koma fyrir sameiginlegri hleðslustöð á lóðinni. Búið að hanna og fá leyfi fyrir svalalokun.
Íbúðin er bara ein af tveimur á "stigagangi" í þessum hluta hússins, úti á enda, lítið ónæði.

Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni fasteignasala í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á hlynur@hraunhamar.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi