BYR fasteignasala kynnir ÞELAMÖRK 49 D í Hveragerði. Nýtt fjögurra herbergja raðhús á einni hæð, við lítinn botnlanga í grónu hverfi miðsvæðis í Hveragerði.
Byggingarár 2023. Húsið er 128,4 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og geymsla.
Húsið verður afhent tilbúið til innréttingar, þ.e. á byggingarstigi 5, matsstig 5 samkvæmt ÍST 51:2001.
Húsið er selt samkvæmt skilalýsingu seljanda. EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR.
Möguleiki er á að kaupa húsið fullbúið samkvæmt skilalýsingu á byggingarstigi 7, matsstigi 7 þ.e. fullbúið á kr. 84.900.000.-Teikningar gera ráð fyrir eftirfarandi skipulagi:Anddyri, þaðan er innangengt í geymslu og alrými.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er úr stofuhluta út í framgarð.
Gangur liggur frá alrými að svefnherbergjum, baðherbergjum og þvottahúsi. Svefnherbergin eru þrjú.
Hjónaherbergi, þaðan er útgengt i bakgarð.
Tvö barnaherbergi. Tvö baðherbergi eru við gang.
Þvottahús er við gang. Gert er ráð fyrir gólfhita er í allri eigninni.
Gólfhiti er ísteyptur í botnplötu ásamt neysluvatnslögnum.
Gólfhitastýringar fylgja ekki.Ídráttarrör er til staðar fyrir heitan pott við útgang úr stofu.
Geymsluloft er ofan við eldhús.
Húsið er staðsteypt, á einni hæð. Þak er léttbyggt, einhalla timburþak. Þaksperrur eru 245x45mm. Ofan á borðaklæðningu er ásoðinn Protan þakdúkur. Þakkantur verður ófrágenginn.
Gluggar eru trégluggar með tvöföldu K-gleri. Gluggar verða fullmálaðir.
Útihurðar eru timburhurðar.
Lóð verður grófjöfnuð með malbikuðum bílastæðum. Opið sorptunnuskýli er rúmar þrjú sorpílát fylgir.
Gert er ráð fyrir gólfhita í eignunum, gólfhitalagnir eru steyptar í plötu ásamt hluta neysluvatnslagna.
Gólfhitakista er ekki uppsett. Ídráttarrör fyrir hita, rafmagn kalt vatn og nettengingar eru fyrir hendi.
Húsið stendur í raðhúsalengju Þelamörk 49 A-D. Þelamörk 49 A og D eru 128,4 m² að stærð og Þelamörk 49 B og C eru 124,9 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.Tölvuteikningar eru eingöngu til viðmiðunar, en endurspegla ekki endilega endanlegt útlit eignarinnar.
Samþykktir aðaluppdrættir hönnuða eru gildandi ef upp kemur misræmi á milli þeirra og annarra gagna. Allt auglýsinga og kynningarefni t.d. þrívíddar myndir/teikningar og litir í þeim eru eingöngu til hliðsjónar ekki er um endanlegt útlit að ræða. Athygli er vakin á því að á meðan byggingarframkvæmdum stendur áskilur seljandi sér allan rétt til að gera tækni-, efnis- og útlitsbreytingar. Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda.Fyrirliggjandi teikningar af húsinu má nálgast hér. Samþykktar teikningar frá VHÁ Verkfræðistofu ehf fylgja:Yfirlitsmynd-aftöðumynd. Grunnmynd 1. hæðar. Byggingarlýsing- Skráningartöflur-Varmatapsskrá. Útlit-Byggingarlýsing. Burðarvirki -Almennar skýringar. Grunnmynd sökkla. Grunnmynd þaks. Burðarvirki- Snið í veggi og þak.
Lagnir-Almennar skýringar. Grunnmynd gólfhitalagna. Grunnmynd lagna í jörð-Afstöðumynd. Grunnmynd neysluvatnslagna-Grunnmynd loftræstilagna. Raflögn.Smáspennulögn.