Efstaleiti 23

**SKIPTI Á 3-4RA HERBERGJA ÍBÚÐ SKOÐUÐ**
LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Björt og vel skipulögð stúdíóíbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Efstaleiti 23 miðsvæðis í Reykjavík.  Vel staðsett eign með alla helstu þjónustu í göngufæri, í húsinu er þjónustukjarni þar sem m.a. er hársnyrtistofa, apótek og veitingastaður. Eignin skiptist í alrými sem samanstendur af stofu, eldhúsi og svefnaðstöðu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í kjallara.
***EIGNIN GETUR VERIÐ AFHENT VIÐ KAUPSAMNING. ***MÖGULEIKI Á AÐ KAUPA BÍLASTÆÐI Í BÍLAKJALLARA.

Eignin er skráð 44,1 fm skv HMS sem skiptist í íbúð 33,6 fm og geymslu 10,5 fm. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með parket á gólfi. 
Alrými sem samanstendur af stofu, eldhúsi og svefnaðstöðu, rúmgóðir skápar og parket á gólfi, útgengt á norður svalir.
Eldhús er með nettri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, span helluborð og innbyggð vifta.  
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, walk in sturta og handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla íbúðar er í kjallara ásamt sameiginlegri vagna-og hjólageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
---------------------------------------------------------------------------

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat