Stekkjarholt 5

Domusnova og Soffía Sóley lögg.fasteignasali  s. 846-4144 kynna:  Stekkjarholt 5, sérhæð ásamt bílskúr samtals 238,4 fm.
Möguleiki að breyta kjallara í íbúð.  

** AFHENDING VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS** 

Staðsett stutt frá allri helstu þjónustu, skóla, verslunum , bókasafni
Um er að ræða neðri hæð 117,4 fm  og kjallara 85,8 fm  í tvíbýlishúsi ásamt bílgeymslu 35,2 fm.      

3 svefnherbergi á hæðinni og 2 í kjallara. 

Útitröppur, forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Forstofuherbergi með parketi. 
Hjónaherbergi með parketi og skáp. 
Herbergi  með parketi og skáp.
Eldhús, hvít innretting, uppþvottavél örbylgjuofn og ísskápur fylgja.  Dúkflílsar á gólfi.
Baðherbergi flísar á gólfi og veggjum, sturta, hvít innrétting.
Stofa, teppi á gólfi.
Stórt hol,   parket á gólfi, steyptur stigi niður í kjallara úr holi. 

Kjallari 
Bakinngangur. 
Þvottaherbergi með flísum á gólfi, sturta.   Snyrting, málað gólf. 
2 herbergi með parketi á gólfum.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.

Bílskúr með máluðu gólfi.  Hiti og rafmagn. 

Húsið er klætt að utan með stálklæðningu.

Endunýjað:
Þakjárn 2000, eldhúsinnrétting 2008, baðherbergi 2016, rafmagnstafla og raflangir 1996, frárennsil 2018.  Nýtt gler í stærsta stofuglugganum. Búið að drena frá útitröppum að miðju húsi að framan. 

Nánari upplýsingar 
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali soffia@domusnova.is / sími 846-4144

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólplögn og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.