Fasteignaleitin
Skráð 17. sept. 2024
Deila eign
Deila

Hverfisgata 94

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
82 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
74.900.000 kr.
Fermetraverð
913.415 kr./m2
Fasteignamat
77.700.000 kr.
Brunabótamat
61.130.000 kr.
Mynd af Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Byggt 2018
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sérinng.
Fasteignanúmer
2500407
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
Nýlegt
Þak
Nýlegt
Svalir
Sérafnotaflötur
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:  Mjög vönduð og vel skipulögð 82,0 fm. tveggja herbergja íbúð á 2.hæð (1.hæð frá garði) með sérafnotafleti út í garð í nýlegu lyftuhúsi á vinsælum stað í miðbænum, á horni Hverfisgötu og Barónsstígs.  Sérmerkt bílastæði í bílgeymslu fylgir eign í lokuðum bílakjallara og góð geymsla.  Gólfhitakerfi er í allri íbúðinni, vandaðar innréttingar og gólfefni, aukin lofthæð, myndavéladyrasími og aðgangskerfi inn í húsið.   Einnig er aðstaða fyrir líkamsrækt í sameign.    

**VELKOMIÐ AÐ BÓKA EINKASKOÐUN **  Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Eignin er öll innréttuð á vandaðan og smekklegan hátt og eru innréttingar sérsmíðaðar úr svartbæsaðri eik og ná upp í loft.  Innfelld lýsing er í loftum að hluta og kvartsteinn er á borðum innréttinga í eldhúsi og í baðherbergi.  Gólfefni á alrýmum og svefnherbergi er vandaðar flísar frá Álfaborg.  Innanhúshönnun Berglindar Berndsen og Helgu Sigurbjarnardóttur á bæði á íbúðum og sameign tryggja fallega heildarmynd hússins.


KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:

Gengið er inn í íbúðina frá sameign og sameiginlegum garði bakatil sem snýr í suður, stór og skjólgóður.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og flísar á gólfi.
Eldhús er opið til stofu með sérsmíðuðum innréttingum upp að lofti og eldhúseyju. Vandaðar innbyggður ísskápur og frystir, spanhelluborð og blástursofn frá AEG/Ormsson.
Stofa er í opnu og björtu rými með útgengt út á 6,5 fm svalir og að auki 9,3 fm sérafnotaflötur til vesturs.
Svefnherbergi er rúmgott með stórum sérsmíðuðum fataskáp og flísar á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt og með vönduðum tækjum, sturtu, sérsmíðuðum innréttingum og þvottaaðstöðu. Einnig er góður opnanlegur gluggi.
Bílastæði er í lokuðum  bílakjallara með möguleika á bílahleðslustöð.
Sérgeymsla staðsett í bílgeymslu stærð 5,8 fm.
Einnig er hjóla- og vagnageymsla ásamt aðstöðu fyrir líkamsrækt á jarðhæð.
Skjólgóður sameiginlegur suður garður bakatil.

Sameign hússins er öll mjög snyrtileg, anddyrið er flísalagt og stigagangur teppalagður. Mynddyrasímakerfi er við inngang í húsið og rafmagnsopnun er á hurðum í sameign.  Sorpgeymsla er á jarðhæð hússins en geymslur íbúðanna eru í bílakjallara.  Í kjallara er einnig sameiginleg æfingaraðstaða og hjólageymsla. Byggingarnar að Hverfisgötu eru byggðar U-laga og mynda þannig skjólgóðan garð á milli húsanna sem snýr í suður. Húsið var byggt árið 2018 og var mikið lagt í hönnunn hússins, bæði að utan sem innan. Aðalhönnuður hússins er Tryggvi Tryggvason. Að innanhússhönnun komu Berglind Berndsen og Helga Sigurbjarnardóttir.

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/09/201945.300.000 kr.48.600.000 kr.82 m2592.682 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2018
Fasteignanúmer
2500407
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.480.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Leifsgata 11
Skoða eignina Leifsgata 11
Leifsgata 11
101 Reykjavík
90.9 m2
Fjölbýlishús
412
813 þ.kr./m2
73.900.000 kr.
Skoða eignina Grettisgata 86
Opið hús:13. okt. kl 14:30-15:00
Skoða eignina Grettisgata 86
Grettisgata 86
101 Reykjavík
96.9 m2
Fjölbýlishús
413
752 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Sólvallagata 79
Skoða eignina Sólvallagata 79
Sólvallagata 79
101 Reykjavík
72.5 m2
Fjölbýlishús
312
1019 þ.kr./m2
73.900.000 kr.
Skoða eignina Sólvallagata 79
Skoða eignina Sólvallagata 79
Sólvallagata 79
101 Reykjavík
67 m2
Fjölbýlishús
211
1118 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin