Gerplustræti 6

*** Gerplustræti 6A, 270 Mosfellsbæ ***

PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Snyrtileg og björt 117.1 fm 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð með sérinngangi í álklæddu lyftuhúsi. Stórar svalir með miklu útsýni. Leyfi er fyrir svalalokun. 3 rúmgóð herbergi með fataskápum. Baðherbergi með þvottaaðstöðu. Opið og bjart alrými. 9,4 fm geymsla. Gott stæði í bílageymslu.
Íbúðinn er mjög vel staðsett í húsinu með sérinngangi og góðu aðgengi á 1. hæð hússins

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)

Nánari Lýsing:
Anddyri: Vandaðar gráar flísar í stærð 30x60 á gólfi, hvítir fatakápar og góður gluggi á anddyri sem gefa góða birtu inn í rýmið.
Baðherbergi/þvottahús: flísalagt hvítum veggflísum og dökkgrár 30x60 flísar á gólfii. Sturta með glerþili það við. Góð innrétting og gott rými fyrir þvottavél og þurkara í góðri vinnuhæð. Handklæðaofn á baðherbergi.
Hjónaherbergi: Ágætir hvítir fataskápar og harðparket á gólfi.
Eldhús: Bjart opið eldhúsrými með stórri og rúmgóðri innréttingu í hvítu og eikarspón.Stór góð eyja með helluborði og góðu borðplássi. Innbyggður ísskápur og innbyggð uppþvottavél í ledhúsinnréttingu sem fylgja.
Stofa: er rúmgóð og björt með harðparkerti á gólfi. Hurð út úr stofu á stórar svalir sem snúa í suður. Mikið útsýni í suð- og suðvestur. Fyrir liggur leyfr fyrir svalalokun og hægt væri að gera sólskála að hluta á svölum sem væri góð framlenging og stækkun á stofurými.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi með fataskáp og harðparketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: Rúmgott herbergi með glugga á tvær hliðar. Hvítur fataskápur og harðparketi á gólfi.
Gólfefni og innréttingar:  Gólfefni íbúðar er harðparket að undanskildu baðherbergi og anddyri þar sem eru flísar. Hurðar eru í yfirfelldar í hvítum lit. Fataskápar í herbergjum eru hvítir.
Sameign og Bílageymsla: Stæði í upphitaðri bílageymslu (komin tenging fyrir hleðslustöð) og góð sér geymsla í sameign.. Mjög gott aðgengi að íbúð.
Eignin er nýmáluð að innan.

Stutt er í alla helstu þjónustu, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla.
Sérlega falleg fjölskyldueign í vinsæla Helgafellslandinu í Mosfellsbæ.

Fyrirhugað fasteignamat 2025
78.550.000

Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.