Vallakór 6A

Valhöll fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 6. hæð með glæsilegu útsýni. Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu. Örstutt í alla helstu þjónustu, verslun, skóla, leikskóla og falleg útivistarsvæði.

Íbúðin er skráð 81,8 fm á stærð og þar af er geymslan 6,8 fm.

*Mikið útsýni
*Stórar 16.8 fm suð-vestur svalir
*Stæði í bílageymslu
*Þvottahús innan íbúðar

Nánari lýsing:
Anddyri: með fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa: með parketi á gólfi og útgengi á stórar suð-vestur svalir með miklu útsýni.
Eldhús: í opnu rými með stofunni með hvítri innréttingu, ísskáp og uppþvottavél og parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: með innréttingu, handklæðaofn, sturtu, upphengdu salerni og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús: með vinnuborði, skápum, glugga og flísum á gólfi.
Geymsla: 6,8 fm sérgeymsla í kjallara.
Stæði: sérstæði í bílageymslu.

Húsgjöld:
Þessi íbúð er í dag að greiða 28.454 kr. í húsgjöld á mánuði.

Nánari upplýsinga veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699 4407 eða snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.