Bíldshöfði 18

Croisette Real Estate Partner kynnir:

TIL SÖLU flott atvinnuhúsnæði 
 294,5 skrifstofuhúsnæði á eftirsóttum stað í Reykjavík. Eignarhlutinn sem um ræðir er á annari hæð. Næg bílastæði og góð aðkoma að húsinu. 
Afhending við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Gengið er upp á aðra hæð Komið er inn á gang sem leiðir að alrými með með setustofu , stóru eldhúsi , salernum , þvottahusi og geymslu. 
En að öðru leyti er hæðin stúkuð upp í ca. 9 mismunandi stórar skrifstofur, hægt er að breyta og stúka upp fleiri skrifstofum með litlum kostnaði. 
Góð lofthæð er á hæðinni. 
Milliveggir eru léttir og allar breytingar eru auðveldar.
Rýmið sjálft hefur verið endurnýjað. 
Á hæðinni eru margar snyrtistofur, snyrti tattoo, bílasala ,nuddari og margt fleira.
Það kemur stúlka og þrífur eignina vikulega.
Allt eru þetta topp leigendur sem ganga vel um og borga alltaf leiguna fyrsta hvers mánaðar.
Mjög góðar leigutekjur

Nánari upplýsingar veittar í síma 569 9090 og allir@croisette.is
Davíð Ólafsson, löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, david@croisette.is S: 766-6633


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.