Brekkustígur 33

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu tveggja herbergja íbúð á annarri hæð að Brekkustíg 33b í Njarðvík.  

* Gluggar endurnýjaðir 2022
* Kaldavatnslagnir endurnýjaðar 2022
* Járn á þaki, panni og rennur endurnýjað 2023
* Múrviðgert og málað að utan 2022

Nánari lýsing:
Hol/andyri með parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er snyrtileg hvít innrétting.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á stórar svalir.
Herbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er lítil innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottahús með flísum á gólfi.

Sér geymsla í sameign fylgir íbúðinni. Einnig er þar sameiginleg hjóla/vagna geymsla.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

​​​​​​Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.