Vífilsgata 23

Eignamiðlun kynnir:

Eignin er seld og því fellur áður auglýst opið hús niður

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja 70,1 fm íbúð á efstu hæð í þríbýlishúsi við Vífilsgötu 23 í Norðurmýrinni. Svalir. Gróinn garður til suðvesturs. Stutt í Klambratún og alla helstu þjónustu.

Nánari lýsing:
Gengið er upp sameiginlegan inngang og upp snyrtilegan stigagang. Þar sem íbúðin er á efsta stigapalli nýtist hann íbúðinni vel. Af stigapalli eru svalir sem tilheyra eigninni.
Gengið er inn í forstofu með harðparketi.
Eldhúsið er opið og bjart með hvítri innréttingu og spanhelluborði.
Tvær bjartar og rúmgóðar stofur. Harðparket á gólfum. Auðvelt væri að nýta aðrar stofuna sem aukalegt svefnherbergi.
Rúmgott svefnherbergi með hvítum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Stór walk-in sturta og speglaskápar á heilum vegg. Salerni er upphengt. Gluggi er á baðherberginu.
Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. Lóðin er sameiginleg. 

Listi um viðhald og endurbætur síðustu ára
(skv. upplýsingum frá fyrri eigendum):
2012: - Járn á þaki hússins endurnýjað
2021: - Smávægilegar múrviðgerðir á suðurhlið hússins
2022: - Þak geymslurýmis lagfært. Múrviðgerðir og dúkur lagður yfir. - Nýr gluggi í geymslu
2023: - Frárennslislagnir frá húsi endurnýjaðar. Drenlögn lögð við suðurhlið hússins. Raflagnir í ljósum sameignar teknar út. 
2024: - Slaufuloki settur á affall heits vatns. - Viðgerðir á svölum: Flísar fjarlægðar, laus múr fjarlægður við affall, gólf múrað (þunnhúðað) og sílanborið.

Hér er um að ræða fallega og vel skipulagða íbúð á vinsælum stað í Reykjavík. Betri staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir þá sem vilja vera nálægt bæjarlífi miðbæjarins er vandfundin. Nálægð við góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar og stutt er í alla helstu þjónustu. Göngufæri er m.a. í leik- grunnskóla, verslanir, þjónustu, Sundhöll Reykjavíkur og Kjarvalsstaði.

Nánari upplýsingar veitir
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali í síma 867-0968 eða unnar@eignamidlun.is
 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook