Glitvellir 5

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

**SMELLTU HÉR OG SJÁÐU KYNNINGU Á ÞESSARI FALLEGU EIGN**
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX í samstarfi við Guðnýju Þorsteins löggiltan fasteignasala kynna í einkasölu: Glæsilegt 238,2fm einbýlishús á einni hæð á rólegum og góðum stað á Völlunum í Hafnarfirði. Húsið er sérlega vel skipulagt með 4 svefnherbergjum, arni í stofu, gólfsíðum gluggum, hita í gólfi, aukinni lofthæð ásamt 40fm bílskúr.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Helstu kostir eignarinnar:
Frábær staðsetning: Á rólegum og fjölskylduvænum stað á Völlunum í Hafnarfirði.
Stórt einbýlishús: 238,2 fm á einni hæð, fullkomið fyrir fjölskyldur.
Vel skipulagt: Húsið er einstaklega vel skipulagt með rúmgóðum rýmum og 4 svefnherbergjum.
Björt og opin rými: Aukinn lofthæð í alrými ásamt gólfsíðum gluggum sem hleypa inn mikilli birtu.
Hiti í gólfi: Allt húsið með gólfhita og flísum fyrir þægindi og stíl.
Eldhús með eyju: Glæsilegt eldhús með góðu vinnu- og geymsluplássi. Eyja með á föstum borði eykur notagildi.
Arinn í stofu: Stofan er rúmgóð með arni sem skapar hlýlega stemningu.
Útgangi á pall: Tvöföld hurð úr stofu leiðir út á snyrtilegan pall með skjólveggjum og fallegum gróðri.
Rúmgott baðherbergi: Með bæði baðkari og þreplausri sturtu, upphengdu salerni og góðu hirsluplássi.
Þvottahús: Vel útbúið með vélar í vinnuhæð, skolvaski og þvottasnúrur.
40 fm bílskúr: Rafdrifin stór hurð, innangengt úr þvottahúsi og forstofu, fullkomið fyrir geymslu eða vinnurými.  3.fasa rafmagn í rafmagnskassa. Hleðsustöð fyrir rafmagnsbíla utandyra frá ON getur fylgt (leigustöð).
Snyrtileg lóð: Með palli, grasi, fallegum gróðri og möl í bílaplani.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er stór með góðum fataskápum. 
Gestasalerni: Er inn af forstofu.
Sjónvarpsstofa: Er mjög rúmgóð fyrir miðju í húsinu.
Eldhús: Er vel skipulagt, bjart og opið með góðu vinnu plássi, virkilega góðu skúffu- og skápa plássi, á "eyju" er áfast eldhúsborð.
Stofa: Er björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum, arni ásamt tvöfaldri hurð sem leiðir þig út á pall.
Svefnherbergin: Eru 4 talsins, rúmgóð með góðum fataskápum.
Baðherbergi: Er bæði með baðkari ásamt þreplausri sturtu, handklæðaofni, upphengdu salerni og góðu hirslu plássi.
Þvottahús: Er innangengt úr herbergisgangi, rúmgott með góðri innréttingu ásamt þvottasnúrum, vélar í vinnuhæð og skolvaskur.
Bílskúr: Er 40fm að stærð með rafdrifinni stórri hurð, hægt er að ganga inn í bílskúr í gegnum þvottahús og forstofu. 
Lóðin: Er snyrtileg með palli, grasi og fallegum gróðri ásamt skjólveggjum að hluta. Möl er í bílaplani. Þetta hús býður upp á einstaka blöndu af stíl, rými og þægindum, fullkomið fyrir fjölskyldur sem vilja njóta lífsins á fallegum stað í Hafnarfirði.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Þorsteins í síma 771-5211 eða á netfanginu gudnyth@remax.is.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.