Garðarsbraut 69

Lögeign kynnir eignina Garðarsbraut 69, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 02-03, fastanúmer 215-2672 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Um er að ræða bjarta og vel uppsetta 90,9 M² íbúð, ásamt 6,4 M² sérgeymslu á jarðhæð. Íbúðin er  á annarri hæð í fjögurrahæða fjöleignarhúsi með útsýni yfir kinnarfjöllin, húsið er byggt árið 1975 úr steypu.
Nánari Lýsing: Forstofa, stofa, eldhús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Komið er inn í parketlagða forstofu með fatahengi. Forstofan tengir saman öll önnur rými eignarinnar. Stofan er björt og rúmgóð, nýtist bæði sem borðstofa og sjónvarpsstofa. Einnig er útgengt út á svalir með flottu útsýni. Eldhúsið er með hvítri innréttingu, innbyggð tæki og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp sem getur fylgt með. Eldhúsið er síðan með viðarlitaðri innréttingu, frístandandi wc, sturtubaðkari og tengi fyrir þvottavél, á baðherberginu eru flísar á gólfi. þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, hjónaherbergið er rúmgott og með stórum fataskáp og svo eru tvö sem eru aðeins minni.

Á jarðhæð eignarinnar er sameiginlegt þurrkherbergi, hjólageymsla og svo er sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni sem er 6,5 M².

Annað:

Árið 2006 var skipt um þakjárn, pappa, klæðningu og þakrennur. Einnig var fyrir nokkrum árum farið í múrviðgerðir og húsið málað, klætt utan á svalir, glerskipti, laus fög og klætt utan á stafna hússins. 

Eignaskiptaryfirlýsing er fyrir fjöleignarhúsið.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á