Skráð 2. feb. 2023
Deila eign
Deila

Ártún TILBOÐ 7

Tví/Þrí/FjórbýliSuðurland/Selfoss-800
137.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
54.900.000 kr.
Fermetraverð
398.115 kr./m2
Fasteignamat
50.300.000 kr.
Brunabótamat
51.660.000 kr.
Byggt 1960
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2185336
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta, kominn tími á bílskúrsgler
Þak
Skipt um járn fyrir um 12 árum
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Nei
Upphitun
Ofnar
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Mála þarf neðri hæðina að utan, skipta má um eða mála bárujárn fyrir ofan sólskála á efri hæð.
Einhverjar litlar múrviðgerðir mætti gera að utanverðu.
Bárujárn á bílskúr orðið lúið.
Laga þarf þakrennur
Bólga á málningu inn í bílskúr.
TILBOÐ Í AÐEINS ÖRFÁA DAGA VEGNA KAUPS Á ANNARRI FASTEIGN!!!!!
ÁSETT VERÐ 59.400.000 TILBOÐ 54.900.000 FAST VERÐ!!!!!


Domusnova, Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna: Í einkasölu afar snyrtilega þriggja/fjögurra herbergja eign á neðri hæð í tvíbýlishúsi. Skemmtileg staðsetning í grónu og fallegu hverfi norðan við Ölfusá (fyrir utan á)

Neðri hæðin er úr járnbentri steinsteypu byggt árið 1960 ásamt bílskúr. Eignin stendur á 1280m² eignarlóð sem er sameiginleg með efri hæð hússins. Íbúðin sjálf er 104,8 m²  og bílskúr 33,1 m² eða samtals 137,9 m².  Geymsla er inn af bílskúrnum en tilheyrir hún efri hæðinni, sér inngangur er inn í geymsluna.
Flottur leikvöllur er staðsettur við eignina, baka til.

Samkvæmt eiganda eru endurnýjaðar skolplagnir frá húsi og út í götu (um 12 ár síðan). Ofnalagnir inn í stofu,baðherbergi og eldhúsi endurnýjaðar. Endurnýjaðar neysluvatnslagnir. Endurnýjuð rafmagnstafla og raflagnir í íbúðinni. Endurnýjuð miðstöðvargrind og miðstöðvalagnir að hluta og skipt var um járn á þaki fyrir um 12 árum síðan.


Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt og er það sameiginlegt með efri hæð hússins. Inngangur norðan megin við húsið er nýttur sem aðal inngangur í dag. 
Eldhús er flísalagt með nýlegri eldhúsinnréttingu frá IKEA. Nýleg rafmagnstæki eru í eldhúsinu, spanhelluborð, háfur, ísskápur og bakarofn.
Stofa er björt með gegnheilu parketi. 
Svefnherbergi 1 er rúmgott með innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 2. parketlagt
Geymsla/svefnherbergi 3. Samkvæmt teikningu er geymsla inn af þvottahúsi en það er nýtt sem svefnherbergi í dag. Herbergið er parketlagt og með fataskáp.
Baðherbergið var gert upp fyrir um tveimur árum síðan, flísalagt í hólf og gólf með sturtu og handklæðaofni.
Stórt þvottahús, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. Nýlegar loftaplötur.  
Gólfefni, nýlegt gegnheilt parket er á alrýminu í íbúðinni, parket í herbergjum, flísar í eldhúsi, forstofu, þvottahúsi og baðherbergi. 

Bílskúr fylgir eigninni og sér stæði fyrir framan hann.  

Garðurinn er sameiginlegur og fullfrágenginn. 

Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/09/202132.200.000 kr.45.000.000 kr.137.9 m2326.323 kr.
03/03/202031.450.000 kr.32.500.000 kr.137.9 m2235.678 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1960
33.1 m2
Fasteignanúmer
2185336
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
8.310.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Haukur Páll Ægisson
Haukur Páll Ægisson
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Austurhólar 8
Skoða eignina Austurhólar 8
Austurhólar 8
800 Selfoss
101.5 m2
Fjölbýlishús
312
567 þ.kr./m2
57.600.000 kr.
Skoða eignina Starengi 4
Bílskúr
Skoða eignina Starengi 4
Starengi 4
800 Selfoss
144.8 m2
Parhús
413
397 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina Fossvegur 10
Skoða eignina Fossvegur 10
Fossvegur 10
800 Selfoss
102.7 m2
Fjölbýlishús
312
515 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Skoða eignina Álalækur 5-7
Skoða eignina Álalækur 5-7
Álalækur 5-7
800 Selfoss
101.4 m2
Fjölbýlishús
313
522 þ.kr./m2
52.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache