Hafnargata 23

Ásberg fasteignasala kynnir í einkasölu íbúð á 4 hæð (efsta hæð) í fjölbýlishúsi við Hafnargötu 23,  í Keflavík Reykjanesbæ.

Húsið var endurbyggð og byggt við það árið 2005 og er glæsileg. Tvennar svalir/verönd sem snúa í suður og norður.
Tvö bílastæði eru í bílakjallara sem tilheyra eignini og einnig geymsla. 
Íbúðin er 102,3 m² heildarstærð er 109,2 m² 
Glæsilegt útsýni. Snyrtileg sameign.

Lýsing eignar:
Anddyri flísar á gólfi og fataskápur. 
Baðherbergi er inn af anddyri, flísar á gólfi og veggjum, innréttnig við vask, handklæðaofn, sturtuklefi og baðkar.
Eldhús er með flísar á gólfi og opið við borðstofu/setustofu, hvít innrétting með eyju, steinplata á eyju, helluborð, ísskápur, uppþvottavél, háfur og ofn.
Gengið er út frá rýminu út á suðursvalir sem snúa að Hafnargötu.
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni, eikar parket á gólfi og fataskápum, hjónaherbergið með útgengt á svalir/verönd sem snúa í norður með útsýni yfir sjóinn.
Bæði opnanlegu fögin í herbergjunum eru biluð, læsingar hafa fests.
Þvottahús er er inn af eldhúsi með innréttingu og flísum á gólfi.  
Einnig er geymsla í kjallara húsins sem tilheyrir íbúðinni.
Bílastæðin eru ekki inn í fermetra stærðinni á íbúðinni.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.

Eign sem vert er að skoða, glæsilegt útsýni til beggja átta.
Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is  asberg@asberg.is 

Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, jon@asberg.is
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837, thorunn@asberg.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Ásberg fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.