Unnardalur 7

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Unnardal 7B. 260. Reykjanesbæ.
 
Um er að ræða fallega 76,2 m2. þriggja herbergja íbúð á jarðhæð, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, sundlaug, líkamsrækt, bókasafn ofl.
Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og verönd.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Úr stofu er útgengi út á verönd. Séreignareitur er 4 metrar.
Eldhús hefur hvíta innréttingu, Silestone steinn í borðplötu, helluborð, ofn, uppþvottavél og gott skápapláss. Vélræn loftræsing er í eldhúsi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, sturta, snyrtileg innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vélræn loftræsing er á baðherberginu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Einkastæði fylgir íbúðinni og möguleiki fyrir rafhleðslustöð.
Snjóbræðsla er í gangstétt við húsið.
 
Staðsetningin er virkilega góð, falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt upp á Reykjanesbraut. 
 
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.