Smyrlahraun 24

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Bjarta og mikið endurnýjaða fjölskyldueign við Smyrlahraun 24 í Hafnarfirði. Eignin er á tveimur hæðum með bílskúr, 3-4 svefnherbergjum og svölum. Eignin hefur fengið mikið og gott viðhald undanfarin ár.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR MEÐ OG ÁN HÚSGAGNA (EKKI ÞÖRF Á SÉRSTÖKU FORRITI)

Mikið endurnýjuð eign
- Eldhús endurnýjað 2017
- Baðherbergi endurnýjað
- Allar ofnalagnir endurnýjaðar
- Rafmagn endurnýjað, ný rafmagnstafla, tenglar og rofar
- Netlagnir í öllum herbergjum, stofu og bílskúr
- Fjöldi glugga, sólbekkja og svalahurð endurnýjuð

Neðri hæð
Inngangur: Sér inngangur á neðri hæð. Þaðan er innangengt upp á aðalhæð eignarinnar og tenging við bílskúr.

Efri hæð
Forstofa/hol: Björt og rúmgóð forstofa miðsvæðis í eigninni. Ljóst parket á gólfi og gott flæði þaðan inn í alrými, svefnálmu og stigagang niður á neðri hæð.
Eldhús: Eldhús var endurnýjað árið 2017 með IKEA innréttingu. Dökk viðaráferð á innréttingu og ljós borðplata skapa hlýlegt og stílhreint yfirbragð. Gott skápa- og vinnupláss, innbyggð tæki og gluggar við vinnusvæði sem hleypa inn góðri dagsbirtu. Eldhúsið tengist stofu og borðstofu í opnu rými.
Stofa/Borðstofa: Mjög rúmgott og bjart alrými með stórum gluggum og mikilli náttúrulýsingu. Ljóst parket á gólfi og gott rými fyrir bæði stóra stofu og borðstofu. Opið flæði er á milli stofu, borðstofu og eldhúss og rýmið býður upp á fjölbreytta möguleika við uppröðun húsgagna.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með ljósu parketi á gólfi og stórum fataskápum með rennihurðum. Fataskápar hafa verið endurnýjaðir.
Svefnherbergi II: Bjart og gott svefnherbergi með parketi á gólfi. Fataskápar hafa verið endurnýjaðir. Hentar vel sem barna- eða unglingaherbergi.
Svefnherbergi III: Nett og bjart herbergi með parketi á gólfi og glugga. Hentar vel sem barnaherbergi, skrifstofa eða gestaherbergi.
Herbergisgangur: Gangur tengir saman svefnherbergin, baðherbergi og svalir. Loft á gangi hefur verið endurnýjað.
Baðherbergi: Baðherbergi hefur verið tekið í gegn með dökkum flísum á gólfi og hluta veggja á móti ljósum flötum. Dökk innrétting með viðaráferð, hvít handlaug og sturta með glervegg. Lagnir á baðherbergi hafa verið endurnýjaðar.
Þvottahús: Sér þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu, vinnuborði og góðu skápaplássi. Lagnir inn í þvottahús hafa verið endurnýjaðar og skipt hefur verið um glugga að hluta.
Svalir: Frá herbergisgangi er gengið út á góðar svalir með rými fyrir útihúsgögn.

Stigagangur: Stigagangur var tekinn í gegn 2017-2018. Sett var nýtt handrið, stigi teppalagður, hurðir teknar í gegn og málaðar og gerefti endurnýjuð. Stigagangurinn er snyrtilegur og tengir hæðirnar vel saman.
Bílskúr: Bílskúr með sér innkeyrsluhurð. Sér rafmagnstafla hefur verið sett í bílskúr og netlögn lögð þangað. Rýmið býður einnig upp á góða geymslu- og vinnuaðstöðu.
Auka herbergi: Herbergi inn af bílskúr sem býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika, til dæmis sem vinnuherbergi, skrifstofa, tómstundarými eða geymsla.

Svalir, garður og umhverfi
Svalir: Góðar svalir sem bjóða upp á notalegt útisvæði og rými fyrir setuaðstöðu.

Viðhald:
Árið 2017 voru gólf flotuð, skipt um allar ofnalagnir, eldhús endurnýjað með IKEA innréttingu, parket endurnýjað og loft sprautuð hvít. Á árunum 2017-2018 var stigagangur tekinn í gegn, sett nýtt handrið, stigi teppalagður, hurðir teknar í gegn og málaðar og skipt um gerefti. Á árunum 2018-2019 var skipt um glugga í herbergjum, einn glugga í stofu þar sem sett var opnanlegt fag, annan gluggann í þvottahúsi og svalahurð.
Á árunum 2020-2024 voru herbergi tekin í gegn, loft endurnýjuð í minni herbergjum og á gangi og skipt um fataskápa í hjónaherbergi og unglingaherbergi. Baðherbergi var tekið í gegn og lagnir þar endurnýjaðar ásamt lögnum inn í þvottahús. Rafmagnstafla var endurnýjuð, allt dregið nýtt í og allir tenglar og rofar endurnýjaðir. Sér rafmagnstafla var sett í bílskúr og netlagnir lagðar í öll herbergi, stofu og bílskúr.
Samkvæmt upplýsingum sem núverandi eigendur fengu var þak hússins endurnýjað árið 2011. Gluggi í stigagangi og annar gluggi í þvottahúsi höfðu einnig verið endurnýjaðir áður en núverandi eigendur keyptu eignina. Þak yfir bílskúrum var lagað 2024-2025.

Garður: Gróið og skjólgott umhverfi við húsið með trjám og gróðri sem gefur eigninni notalegt og heimilislegt yfirbragð.
Aðkoma: Góð aðkoma að húsinu og bílskúr. Umhverfið er gróið og snyrtilegt.
Staðsetning: Eignin er staðsett við Smyrlahraun í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Hafnarfirði. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, íþróttastarf og fjölbreytta útivist.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is