Hringbraut 2b

*** SÖLUSÝNING: HRINGBRAUT 2B ÍBÚÐ 305, MIÐVIKUDAGINN 11. NÓVEMBER 2026 KL 17:00-17:30. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8630402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

Af öryggisástæðum tökum við eingöngu á móti skráðum gestum í opið hús.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Hringbraut 2b Íbúð 305.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

**BÓKIÐ TÍMA Í EINKASKOÐUN MILLI 09:00-17:00 ALLA VIRKA DAGA HJÁ ÁSDÍSI ÓSK VALSDÓTTUR, LÖGGILTUM FASTEIGNASALA Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: **asdis@husaskjol.is

Mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð (var áður 4ra herbergja og auðvelt að bæta við 3ja svefnherberginu) við Hringbraut 2b, 220 Hafnarfirði. Íbúðin er á 3ju hæð í lyftuhúsi sem var byggt 2000. Bílastæði í bílakjallara. 2025 var eldhús, gólfefni og hurðar endurnýjað og baðherbergi að hluta. 2 svalir, þarf af aðrar yfirbyggðar. Gott útsýni frá íbúðinni. Íbúðin er vel staðsett og stutt í þjónustu. Íbúðin er skráð 105,4 fm og þar af er geymslan 8,9 fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

Lýsing eignar: Komið er inn í forstofu með harðparketi og fataskápum. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhús með L-laga innréttingu, neðri skápar og eyja. Rúmgóð stofa með harðparketi (var áður stofa og svefnherbergi og auðvelt að breyta til baka, 2 svalir og aðrar yfirbyggðar. 2 svefnherbergi með harðparketi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, innrétting og handklæðaofn. Mikið útsýni frá íbúðinni. 

Frábær staðsetning. Stutt í miðbæ Hafnarfjarðar, sundlaug og heilsugæslu.

Merkt stæði í bílastæðakjallara. Í sameign er sérgeymsla og hjóla- og vagnageymsla.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru sambærilegar íbúðir að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir þinglýsta kaupsamninga frá 2006 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign. 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði