Geislagata 10-201

Geislagata 10 íbúð 201 - Skemmtileg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í austurenda í virðulegu húsi í miðbæ Akureyrar - stærð 66,9 m²

Um er að ræða skemmtilega eign í miðbæ Akureyrar, húsið var byggt árið 1925 og var endurgert árið 1995. 

           - Íbúðin er í dag í skammtímaleigu og býður eignin upp á góða tekjumöguleika vegna staðsetningar í miðbæ Akureyrar.
          - Íbúðin er með gistileyfi og er bókunarstaða fyrir sumarið 2025 orðin góð. 
          - Mögulegt er að kaupa innbú með.

Eignin skiptist í forstofu/gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi. 
Íbúðin á hlutdeild í sameiginlegri geymslu með íbúð 203 og þar er tengi fyrir þvottavél.

Forstofa og gangur eru með parketi á gólfi og tvöföldum hvítum fataskáp. 
Eldhús er með paketi á gólfi, svartri filmaðri innréttingu og bekkplötu með marmaramynstri. Stæði fyrir uppþvottavél er í innréttingu.
Stofa og eldhús eru í opnu rými, með parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta og hurð út til suðurs á skemmtilegar svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi. Í öðru herberginu er hvítur sprautulakkaður fataskápur.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, með svartri filmaðri innréttingu, upphengdu wc, sturtu og opnanlegum glugga. 

Af stigapallinum við aðalinngang hússins er gengið inn í geymslu (merkt 205) sem er séreign íbúðar 201 og 203. Þar er tengi fyrir þvottavél
Á jarðhæðinni undir stigapalli er geymsla (merkt 102) sem er í sameign með íbúðum á 2. og 3ju hæð hússins.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.