Breiðavík 22

Vigdís R. S. Helgadóttir Löggiltur Fasteignasali kynnir í einkasölu hjá RE/MAX virkilega fallega þriggja herbergja íbúð á jarðhæð við Breiðuvík 22 í Grafarvogi. Íbúðin er skráð 69,5 fm og henni fylgir geymsla sem er skráð 4,9 fm. Þetta er afar vel skipulögð íbúð í góðu hverfi þar sem stutt er í leikskóla, skóla og alla þjónustu.
 Allar nánari upplýsingar veitir Vigdís í s. 866-5118

Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofan er opin inn í eldhús, snagar á vegg og skóskápur
Eldhús: Opið og fallegt eldhús, nýleg innrétting með innbyggðri uppþvottavél, spanhelluborði og flísum milli efri og neðri skápa. Harðparkett á gólfi.
Stofa: Opin stofa með útgengi á pall. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi var endurnýjað nýlega (2022-gert af fagaðila), upphengt salerni, fallegar flísar í hólf og gólf og "walk in" sturta.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi. Hurðar fylgja
Barnaherbergi: Gott herbergi, harðparket á gólfi. Enginn innbyggður skápur.
Þvottahús: Inní íbúðinni er lítið þvottahús með góðri innréttingu, flísar á gólfi.
Geymsla: Geymsla er í kjallara, skráð 4,9fm.

Töluverðar framkvæmdir hafa átt sér stað á síðustu árum, sjá fylgigögn frá húsfélagi, m.a. gluggaskipti að hluta og þak endurnýjað.
Skipt var um eldhús, innréttingar og tæki, settur gólfhiti í öll rými og skipt um hurðar og harðparket árið 2022.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.