Boðagrandi 7

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á eftirsóttum stað í Vesturbænum á 6. hæð í lyftuhúsi

* 2 svefnherbergi
* Stæði í bílageymslu
* Útsýni til sjávar
* Göngufæri í alla helstu þjónustu

Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

**palssonfasteignasala.is**
**verdmat.is**
**eignavakt.is**

Birt stærð samkv HMS er 77,0 m2

Nánari lýsing:

Eldhúsið er opið með snyrtilegri innréttingu. Parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa með teppi á gólfi og útgengi á svalir.
Baðherbergi er með innréttingu, flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu.
Svefnherbergi I með parketi á gólfi og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II með parketi á gólfi og fataskáp.
Geymsla er staðsett í sameign í kjallara.
Bílastæði í bílakjallara er mjög vel staðsett, og búið er að rafbílavæða bílastæðið. Gott þvottastæði er í bílakjallara.  
Hjóla- og vagnageymsla sem og sameiginlegt þvottahús sem er eingöngu notað sem þurrkunaraðstaða.

Flott eign á vinsælum stað í barnvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir, ýmsa þjónustu, íþróttasvæði og fallegar gönguleiðir og útivist.
Umhverfið: Stutt í náttúruna og fallegar gönguleiðir á Seltjarnarnesinu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.