Skógarsel 13

LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna bjarta og fallega 2-3ja herbergja efri sérhæð með innbyggðum bílskúr við Skógarsel 13 í Reykjavík. Íbúðin er á efri hæð í tveggja hæða húsi en keyrt er að eigninni ofan við húsið og gengið inn eins og um raðhús sé að ræða. Tvö bílastæði eru fyrir framan eignina. Húsið er byggt af Eykt árið 2004 og hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Húsið var málað að utan fyrir ca. þremur árum, grindverk var málað 2025. Íbúðin er skráð 136,2 fm hjá Þjóðaskrá Íslands, þar af er íbúðin 100,8 fm, geymslan 7,1 fm og bílskúrinn 28,3 fm. Falleg eign á góðum stað í fjölskylduvænu hverfi þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu. Þjónustukjarninn Mjóddin er í göngufæri.

Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur. 
Gestasnyrting: Inn af forstofu. Flísar á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni, handlaug.
Eldhús: Flísar á gólfi, eikarinnrétting með flísum á borðplötu og á milli skápa, gott skápapláss.
Stofa: Parket á gólfi, stórir gluggar í suðaustur. Eldhús og stofa eru í opnu, björtu rými.
Sjónvarpsrými: Inn af stofu, parket á gólfi. Auðvelt að stúka af með hurð og útbúa þannig annað svefnherbergi. Útgengi á norðvestursvalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, stór fataskápur.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja, eikarinnrétting með handlaug, dúklögð sturta, handklæðaofn, opnanlegur gluggi.  
Þvottahús: Inn af forstofu. Flísar á gólfi, innrétting með skolvaski og skúffum undir vélum.
Bílskúr: Innangengt úr þvottahúsi. Epoxy á gólfi, opnanlegur gluggi, rafmagnsopnun á bílskúrshurð.
Geymsla er inn af bílskúr. 

Hússjóðsgjöld eru 10.00 kr. á mánuði.  
Húsfélagsgjöld í lóðarfélag er 50.000 kr. einu sinni á ári.

Skógarsel 1-19 er tveggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með efri og neðri sérhæðum, byggt af Eykt árið 2004. Húsið var málað að utan fyrir um þremur árum. 

Allar nánari upplýsingar veitir
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali/B.A. í lögfræði í síma 899-3335 eða lara@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.