Svarfaðarbraut 5

Fasteignasalan Byggð 464-9955- EINKASALA

Svarfaðarbraut 5, Dalvík  

Um er að ræða einbýlishús á tveimur hæðum ásamt bílskúr. Möguleiki er á lítilli auka íbúð  á neðri hæð hússins sem hægt væri að leigja út eða jafnvel að útbúa fleiri herbergi. Sér inngangur er í íbúðina en einnig er einnig innangengt á milli hæða.   
Húsið er skráð samtals 235,8 fm. að stærð og skiptist í fimm herbergja íbúð á efri hæð, þar er forstofa, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, stofa, og eldhús.  Eignin er mikið endurnýjuð m.a. eldhús, baðherbergi, ný gólfefni á efri hæð.   Upphitaðar stétt og plön við hús.  Skipt var um kaldavatnslagnir, hiti í gólfi í eldhúsi og á baði, frárennsli endurnýjað frá húsi, búið að leggja lagnaleið og fyrir vatnsrör að heitum potti.
 
Á efri hæð er komið í forstofu sem er rúmgóð, úr henni er gengið inn á gang þar eru  fjögur svefnherbergi auk baðherbergis.  Skápar eru í öllum herbergjum, ný innrétting á baði og fibo plötur á veggjum.  Eldhús er nýtt, það er opið við stofu og borðstofu.  Gengið er út á svalir úr stofu til suðurs-þetta svæði í húsinu er sérstaklega rúmgott og bjart.  Af neðri hæðinni er stigi niður á neðri hæð þar er þvottahús, baðherbergi með sturtu, geymslur og herbergi.  Áður var íbúð í framhluta eignarinnar með sérinngangi frá bílaplani, því hefur nú verið breytt en mögulegt er að breyta aftur til fyrra horfs, hljóðeinangrun hefur verið sett milli herbergja á efri hæð
  
 -Steypt stétt og bílaplan við húsið með hitalögn
-Endurnýjað eldhús
-Endurnýjað bað
-Mikið jarðvegsskipt á lóð
-Útleigumöguleikar
-Góð staðsetning 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. Undantekningar eru þó við fyrstu kaup einstaklinga 0.4%, nánar um skilyrði helmingsafsláttar í 5 gr. laga nr 138/2013, um stimpilgjöld.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 / rafræn þinglýsing kr. 1.500 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955