Tröllagil 7

FS Fasteignir – 571-9991
Tröllagil 7, 603 Akureyri

Mjög snyrtileg 3ja herbergja 89,3 m² íbúð í góðu raðhúsi á einni hæð í Giljahverfi á Akureyri. 
***  Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega ***

Eignin skiptist í: Forstofu, þvottahús, geymslu, eldhús,  stofu/borðstofu og baðherbergi.

Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Þvottahús og geymsla er innaf forstofu, með flísum á gólfi ljós innrétting opnanlegur gluggi.
Eldhús ljós innrétting með ljósum borðplötum, tengi fyrir uppvþottavél og gluggi við vask. Borðkrókur.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og vegg við baðkar með sturtuaðstöðu.  Ljós innrétting, stór gluggi.
Svefnherbergin eru tvö bæði með parketi á gólfi og fataskápum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi og þaðan er hurð út á verönd til vesturs.

Annað:
- Mjög skemmtileg eign á góðum stað í Giljahverfi.
- Hús og gluggar málað utan 2024
- Mörg bílastæði
- Timburverönd vestan við hús.

Nánari upplýsingar í síma 571-9991 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS Fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is