Hólanesvegur 11

Valborg fasteignasala kynnir Hólanesveg 11, Skagaströnd.
Vel staðsett veitingahús í fullum rekstri, Hólanes Restaurant & Bar, í miðbæ Skagastrandar.
Hér er á ferð kjörið tækifæri fyrir metnaðarfulla einstaklinga að taka við rekstri í þessu landsfræga húsi. 
Fyrsta hraðhleðslustöð Skagastrandar hefur verið sett upp við húsið og er hægt að hlaða tvo bíla í einu.
Kennitala með rekstrarleyfi getur fylgt með í kaupunum. Leyfi fyrir 200 manns til staðar.
Möguleiki að yfirtaka mjög hagstæð lán!

Eignin er samtals 383,9 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands
Eignin samanstendur af tveim húsum; finnsku bjálkahúsi byggðu 1998 sem er skráð 254,9 m² og er á tveim hæðum og eldra timburhúsi byggðu 1945 en var það endurgert að hluta 1998 þegar bjálkahúsið var reist. Eldri byggingin er skráð 129 m².
Brunabótamat eignarinnar er kr: 168.150.000,-

Upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
 
Skipting eignarinnar:
Á neðri hæð hússins er veitingastaður með tveimur sölum, bar, kaffibar, sviði, veislueldhúsi og fimm salernum.  
Á efri hæð er stór salur, 4 herbergi, baðherbergi og geymsla. Gott útsýni er af efri hæð hússins í allar áttir.

Á jarðhæð eru fimm wc, þarf af er eitt sem uppflyllir kröfur um algilda hönnun. Einnig er eitt af sjö bílastæðum merkt fyrir fatlaða
Efri hæðina er hægt að nota sem hluta af rými veitingahússins eða undir aðra starfsemi, t.d. safn, vinnustofur, skrifstofur o.m.fl.
Þriggja fasa rafmagn er í húsinu og tengill utan á húsi sem nota mætti fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
Skriðkjallari er undir hluta hússins.
Húsið gæti einnig nýst sem íbúðarhús, 254,9 m², og mögulega breyta þá eldra húsi í bílskúr, skemmu eða eitthvað í þá veru, sem væri 129 m².

Sveitarfélagið hefur á liðnu ári hafið vinnu við hönnun á heitum laugum við Hólanes. Þessi framkvæmd mun á efa auka straum ferðamanna um svæðið og auka tekjumöguleika eignarinnar. Frétt um málið má sjá hér.
Heimasíðu sveitarfélagsins má sjá hér.

Birt með leyfi sveitastjóra, hluti úr áramóta pistli hennar:
"Skagaströnd státar af öflugu skólastarfi, hvort sem litið er til leik- eða grunnskóla. Sveitarfélagið styður við frístundastarf barna og ungmenna með ríflegum styrk sem er hærri en gengur og gerist annars staðar. Umf Fram í samstarfi við sveitarfélagið heldur uppi fjölbreyttu og hvetjandi starfi fyrir ungmenni á staðnum sem krakkarnir njóta góðs af og eru dugleg að nýta sér. Á Skagaströnd er líka gott að vera roskin manneskja. Bæjarstjóri leyfir sér að fullyrða að á fáum hjúkrunarheimilum sé hugsað um fólk af eins mikilli alúð og nærgætni og gert er á Sæborg, en það hefur hún séð með eigin augum. Það er dýrmætt fyrir öll samfélög og ekki eitthvað sem hægt er að taka sem sjálfsögðum hlut. Sveitarfélagið hefur að undanförnu ráðist í ýmsar aðgerðir til að bæta lífsgæðin á Skagaströnd, svo sem í umfangsmikið viðhald á eignum sveitarfélagsins, m.a. á Fellsborg og félagslegum íbúðum. Stærstu fjárfestingarnar og þær sem mest ber á hafa legið í malbikunarframkvæmdum og byggingu á nýrri smábátahöfn í samstarfi við Vegagerðina. Eftir hvort tveggja verður ásýnd bæjarins og aðstaðan við smábátahöfnina til fyrirmyndar. Það á vel við, því nú er kominn tími til að gera smábátaútgerðinni hátt undir höfði, sem er ein af grunnstoðum atvinnuvegar á Skagaströnd.”

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300; tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.