Jöfursbás 11B

Kaupstaður fasteignasala kynnir afar vel skipulögð 4ra herbergja íbúð með sérinngangi á 3.hæð við Jöfursbás 11, Gufuneshverfi, Grafarvogi. Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 64.3 m²

* Stutt í nátturu og fallegt útsýni.
* Svalir út frá stofu til suðurs.
* Byggingarár 2022
* Frábær fyrstu kaup
* Kaupendur á aldrinum 18-40 ára eru í forgangi samkv. kvöð á eigninni.
* Gæludýrahald leyft

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Nánari lýsing
Eignin skiptist í anddyri, samliggjandi eldhús, borðstofu og stofu, 3 svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri er flísalagt með skáp og fatahengi.
Eldhús, borðstofa og stofa eru í björtu alrými með parket á gólfi. Í eldhúsi er falleg hvít innrétting, með bakarofni, helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél.
Út frá stofu er útgengt út á svalir til suðurs.
Baðherbergi er með innréttingu með handlaug og skúffum, upphengdu salerni, "walk-in" sturtu og tengi fyrir þvottavél í innréttingu. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.
Sameiginleg frístandandi hjólageymsla, vel búið þvottahús og pósthús með póstkössum fyrir íbúðirnar eru á jarðhæð í blokk D.

Í sameign er einnig sameiginleg vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta leigt. Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtagarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11.

Íbúðirnar í Jöfursbás 11 eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá lóðinni er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey. Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígur með ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi.

Íbúðarhúsin mynda garðrými fyrir skjólgott torg, leikvöll og grasfleti. Torgið er við aðalinngang húsanna við sameiginleg rými íbúa. Leik- og dvalaraðstaða er norðan megin gegnt ströndinni. Tekið er tillit til sólarátta og byggð skipulögð þannig að garðrýmin eru í góðu skjóli fyrir veðri og vindum. Við innganginn er sólríkt miðlægt torg fyrir framan sameiginleg rými þar sem er veislusalur/vinnurými, sameiginlegt þvottahús og pósthús fyrir aðsendan póst. Við torgið er leiksvæði fyrir yngri börn.

Þar er einnig hjóla- og vagnageymsla. Handan götunnar eru matjurtagarðar fyrir íbúa og verða sérstök deilibílastæði. Matjurtagarðarnir verða til afnota fyrir íbúa til ræktunar fyrir þá sem það kjósa. Þar verður heimilt að gera vermireiti og gróðurskýli og er garðurinn ýmist 20 fm. eða 40 fm.

Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild.

Nánari upplýsingar í síma 4540000 eða kaupstadur@kaupstadur.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.