Skráð 20. mars 2025

Deila

Dvergaborgir 3

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112

Deila

62.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

59.900.000 kr.

Verð

59.900.000 kr.

Fermetraverð

963.023 kr./m²

Fasteignamat

47.650.000 kr.

Brunabótamat

32.300.000 kr.

Byggt 1996

62.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Rúmgóð og björt tveggja herbergja íbúð á 2.hæð (jarðhæð garðmegin). Íbúðin er nýmáluð og tilbúin til afhendingar. Sérinngangur af svölum. Fjallasýn
Íbúðin skiptist í forstofu með geymslurými og sérinngangi, svefnherbergi, baðherbergi með tengingum fyrir þvottavél, stofu með svaladyrum út á verönd/garð og opnu eldhúsi með tengingum fyrir uppþvottavél.
Samkvæmt skráningu HMS: 62,2 fm íbúð á 2.hæð merkt 01-0202 þar af 3,9 fm geymsla á 1.hæð merkt 01-0104.

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu um inngang af opnum svalagangi á 2.hæð, forstofan er með gólfflísum og fataskáp ásamt hengi og geymsluskáp. Rúmgott parketlagt herbergi með stórum fataskáp. Gott flísalagt baðherbergi með glugga, sturtu og eru tengingar fyrir þvottavél á baðherberginu. Opið eldhús með helluborði, Eletrolux ofn og Fagor viftu. Parketlögð stofa með svaladyrum út á suður verönd (garð) með skjólvegg. Geymsla íbúðarinnar er á 1.hæð merkt 01-0104 við sameiginlega hjólageymslu.

**** Íbúðin er hreingerð og nýmáluð - tilbúin til afhendingar
**** Nýlegt helluborð og ofn
**** Nýlegt parket
**** Nýr vaskur, nýr baðskápur og nýtt salerni
**** Nýlegir hitaofnar í íbúðinni
**** Ljósleiðari
**** Fyrir u.þ.b. þremur árum var skipt um rennur og niðurfallslagnir frá rennum.
**** Sérinngangur af svalagangi
**** Verönd á suðurlóð
**** Sérmerkt bílastæði á lóð fyrir íbúðina
**** Góð staða hússjóðs
**** Fjallasýn
Falleg og mjög snyrtileg íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson, löggiltur fasteignasali, geir@husasalan.is; s: 655-9000

Húsasalan

GS

Geir Sigurðsson

https://husasalan.is Eignir í sölu

Byggt 1996

62.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2224093

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Hæðir í húsi

3

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

upprunalegar

Raflagnir

upprunalegar

Frárennslislagnir

upprunalegar

Gluggar / Gler

upprunalegt

Þak

Ekki vitað

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

suður verönd/svalir

Lóð

3,48

Upphitun

hitaveita / sam

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Mála þarf allt húsið að utan, ekki þó þakið. Gera þarf við múr á svalagangagólfum. Laga þarf girðingu lóðar við austurenda húss. Ekki fastákveðið hvenær framkvæmdir munu eiga sér stað en hugsanlega á þessu ári. Staða framkvæmdasjóðs er u.þ.b. kr. 8.900.000,- og staða hússjóðs u.þ.b. kr. 350.000,- Húsgjald er kr. 11.168,- og sérstakt gjald vegna yfirstandandi eða væntanlegra framkvæmda er kr. 11.014,- (samtals gjöld í hússjóð kr. 22.182,- á mánuði)

Kvöð / kvaðir

Eignarskiptayfirlýsing sjá skjal nr. X-001674/2014. Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu. Einkaafnotaréttur íbúða 0101 og 0201. Á lóðarhlutum merktum á teikningum.
Lóðarleigusamningur sjá skjal nr. X-005176/2005.Kvaðir um bílastæði, almenn kvöð um hverskonar lagnir Borgarsjóðs og Borgarverkfræðings. Lóðin er 910 fm. Leigð til 75 ára frá 01.01.1996. Lóðinni fylgir bílaskýla- og bílastæðalóð og 3/8 hluti í 5. sameiginlegum lóðum fyrir Dvergaborgir nr. 3,5 og 12.

Rúmgóð og björt tveggja herbergja íbúð á 2.hæð (jarðhæð garðmegin). Íbúðin er nýmáluð og tilbúin til afhendingar. Sérinngangur af svölum. Fjallasýn
Íbúðin skiptist í forstofu með geymslurými og sérinngangi, svefnherbergi, baðherbergi með tengingum fyrir þvottavél, stofu með svaladyrum út á verönd/garð og opnu eldhúsi með tengingum fyrir uppþvottavél.
Samkvæmt skráningu HMS: 62,2 fm íbúð á 2.hæð merkt 01-0202 þar af 3,9 fm geymsla á 1.hæð merkt 01-0104.

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu um inngang af opnum svalagangi á 2.hæð, forstofan er með gólfflísum og fataskáp ásamt hengi og geymsluskáp. Rúmgott parketlagt herbergi með stórum fataskáp. Gott flísalagt baðherbergi með glugga, sturtu og eru tengingar fyrir þvottavél á baðherberginu. Opið eldhús með helluborði, Eletrolux ofn og Fagor viftu. Parketlögð stofa með svaladyrum út á suður verönd (garð) með skjólvegg. Geymsla íbúðarinnar er á 1.hæð merkt 01-0104 við sameiginlega hjólageymslu.

**** Íbúðin er hreingerð og nýmáluð - tilbúin til afhendingar
**** Nýlegt helluborð og ofn
**** Nýlegt parket
**** Nýr vaskur, nýr baðskápur og nýtt salerni
**** Nýlegir hitaofnar í íbúðinni
**** Ljósleiðari
**** Fyrir u.þ.b. þremur árum var skipt um rennur og niðurfallslagnir frá rennum.
**** Sérinngangur af svalagangi
**** Verönd á suðurlóð
**** Sérmerkt bílastæði á lóð fyrir íbúðina
**** Góð staða hússjóðs
**** Fjallasýn
Falleg og mjög snyrtileg íbúð.

Nánari upplýsingar veitir Geir Sigurðsson, löggiltur fasteignasali, geir@husasalan.is; s: 655-9000

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Flétturimi 14Skoða eignina Flétturimi 14 312	112	76.8	62,5
Hrísrimi 11Skoða eignina Hrísrimi 11 312	112	73.2	59,9
Jöfursbás 11BSkoða eignina Jöfursbás 11B 413	112	64.3	58,3
Flétturimi 9Skoða eignina Flétturimi 9 211	112	81.5	59,9
Vallengi 9Skoða eignina Vallengi 9 211	112	66.3	59,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Flétturimi 14Skoða eignina Flétturimi 14 312	112	76.8	62,5
Hrísrimi 11Skoða eignina Hrísrimi 11 312	112	73.2	59,9
Jöfursbás 11BSkoða eignina Jöfursbás 11B 413	112	64.3	58,3
Flétturimi 9Skoða eignina Flétturimi 9 211	112	81.5	59,9
Vallengi 9Skoða eignina Vallengi 9 211	112	66.3	59,9

Dvergaborgir 3

Sambærilegar eignir