Nesvegur 1, 2, 6 og 7

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu, eignarlóðir/frístundalóðir NESVEGUR 1, 2, 6 og 7 í landi Vallar 1, Rangárþingi eystra.
Eignarlóðir/frístundalóðir, útsýni að Heklu og Eystri Rangá, staðsettar í u.þ.b. 5 km fjarlægð frá Hvolsvelli, golfvellir, gönguleiðir og náttúruperlur í innan við klukkustundar fjarlægð s.s Seljalandsfoss og Þórsmörk. Lóðirnar eru standa í skipulagðri frístundabyggð í landi Valla 1. Sjá hér drónamyndir af svæðinu. 

NESVEGUR 1, fnr. 252-0743. Lóðin er 8.702,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 8.900.000.
Útsýni að Heklu. Komin púði, kalt vatn og rafmagn að lóðarmörkum. 
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 1, land númer 233265: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233265. 

NESVEGUR 2, fnr. 252-0744. Lóðin er 10.970,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 10.500.000. 
Útsýni að Heklu. Komin púði, kalt vatn og rafmagn að lóðarmörkum. 
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 2, land númer 233266: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233266

NESVEGUR 6, fnr. 252-0748. Lóðin er 9.703,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 9.900.000. 
Útsýni að Heklu og yfir Eystri Rangá. Kalt vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum. 
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 6, land númer 233271: https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233271

NESVEGUR 7, fnr. 252-0749. Lóðin er 9.217,0m², eignarlóð. VERÐ KR. 10.500.000. 
Útsýni að Heklu og yfir Eystri Rangá. Kalt vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum. 
Sjá í landeignaskrá Nesvegur 7, land númer 233272:https://geo.fasteignaskra.is/landeignaskra/233272. 

Búið er að leggja veg að öllum lóðunum, fyrirliggjandi er deiliskipulag, sjá hér deiliskipulag Vallarnes í Rangárþingi eystra.
Samkvæmt deiliskipulagi er hámarks byggingarmagn innan hverrar lóðar 200 m². Hámarksstærð húsa 150 m², auk þess er heimilt að byggja gestahús, að hámarki 35 m² og geymsluskúr að hámarki 15 m². Hámarkshæð húsa skal vera mest 6 metrar, mælt frá botnplötu. Gert er ráð fyrir að þrjú bílastæði séu við hverja lóð. 
Gert er ráð fyrir heildargirðingu um svæðið. Óheimilt er að girða af hverja lóð fyrir sig. 

Ekið er frá þjóðvegi 1 Hvolsvelli á Hlíðarveg nr. 261 þar til komið er að Vallaveg nr. 262 og þaðan sem leið liggur að nýjum vegi Smárahvammur. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánar um svæðið:
* Gott útsýni að Heklu og/eða Eystri Rangá
* 5 km frá Hvolsvelli þar sem má finna Krónuverslun, nokkra veitingastaði, heilsugæslustöð, sundlaug, líkamsrækt o.fl.
* Önnur sundlaug er á Hellu, þar er líka World class stöð
* Tveir golfvellir í nágrenninu, á Stöng og í Hellishólum
* U.þ.b. 20 mín akstur að Landeyjahöfn
* Góðar gönguleiðir
* Náttúruperlur innan við klst akstur: Seljalandsfoss, Þórsmörk, Fljótshlið, Skógarfoss, Seljavallalaug, Vestmannaeyjar, Flúðir, Hekla o.fl.