Andrésbrunnur 4

Falleg og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi á rólegum stað í Grafarholti. .
Stutt er í skóla, íþróttarsvæði Fram og Úlfarsárdalinn. Mikið útsýni er yfir Úlfarsárdalinn og til Úlfarsfells, Esjunnar og Akrafjalls. 

* Suðursvalir
* Stutt í skóla og íþróttarsvæði.
* 2 svefnherbergi

Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903,  inga@palssonfasteignasala.is og 
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000, palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur

Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 71,8 fm að stærð, þar af 8,9 fm sérgeymsla á jarðhæð. 

Hol með fataskáp og parket á gólfi.
Stofan er í sameiginlegu rými með eldhúsinu, útgengni út á stórar suðursvalir.
Eldhúsið er viðarinnréttingu og parket á gólfi.
Rúmgott hjónaherbergi með eikarskáp og parket á gólfi.
Rúmgóð geymsla sem er í dag notuð sem barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi  er með baðkari m/sturtuaðstöðu og eikarskápum við vask og undir.  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.
Sérgeymsla í sameign 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu er í sameign í kjallara

Viðhald á eigninni að sögn eiganda :
2026 settur nýr vaskur, vaskaskápur og blöndunartæki í sturtuna á baðherberginu.
2026 Gluggar, gler og svalahurð endurnýjað
2026 Frárennsli endurnýjað að hluta í húsi.
2023 Þakið endurnýjað 

Grafarholt er fjölskylduvænt og gróið hverfi, stutt í náttúruna með góðum gönguleiðum og útivistarsvæðum. Leik- og grunnskólar eru innan hverfis ásamt matvöruverslun, veitingastöðum, sundlaug, íþróttamannvirkjum, apóteki og fleiri þjónustu.