Heiðarholt 15

** BÓKIÐ EINKASKOÐUN **
** elin@allt.is - 867-4885 ** 

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu:
Flott parhús á vinsælum stað í Garði, Suðurnesjabæ, birt stærð 146.6 fm. 3 rúmgóð svefnherbergi og björt stofa og eldhús í samliggjandi rými. Rúmgott baðherbergi með góðri eikar innréttingu, sturtu og baði. Þvottarhús og innangengur bílskúr. Falleg fjölskyldu eign sem vert er að skoða! 

** Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttaiðkun og sundmiðstöð. Stutt er í golfvelli, í Leiru og Sandgerðisvöll.
** Gott fjölskylduhús með þremur svefnherbergjum
** Nýlega búið að mála húsið að utan
** Nýlega búið að yfirfara hitaveitugrind eignarinnar
** Nýjar flísar í forstofu
** Hellulögð innkeyrsla og stór garður. 

Vel staðsett eign í nágrenni við alla helstu þjónstu, með náttúruna í bakgarðinum. 

**** Getur verið laus fljótlega! ****

Nánari upplýsingar og fyrir skoðunarbókanir veitir/veita: 
Elín Frímanns fasteignasali í síma 8674885 og á netfangið elin@allt.is
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali í síma 866-9954 og á netfangið haukur@allt.is 
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er mjög rúmgóð og hefur nýlegar flísar á gólfi 
Gestasalerni hefur hvítan vaskaskáp og salerni. Flísar á gólfi.
Eldhús og borðkrókur: Góð eikar innrétting og flísar á gólfi.
Stofa er björt og er samliggjandi við eldhús, harðparket á gólfi. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp.
Barnaherbergin eru 2 og hafa parket á gólfum. 
Baðherbergi er rúmgott með góðri innréttingu, sturtu og baðkari. Flísar í hólf og gólf.
Bílskúr er innangengur úr andyrir og þar innaf er þvottarhús. Geymsluloft fyrir ofan þvottarhús. Steypt gólf. 
Umhverfi: Hellulögð innkeyrsla og stór garður. 
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.