Tjarnabakki 8

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Tjarnabakki 8, íbúð 0203. Birt stærð 140.0 fm.  Skiptist í íbúðarrými skráð 109,8 fm, geymsla 7,1 fm. og bílskúr 23,1 fm. Alls því 140,0 fm. 

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

4ra herbergja íbúð á 2.hæð ásamt bílskúr. 

Innra skipulag: Forstofa, rúmgóð stofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi,  þvotthús, geymslu og bílskúr.
Sér inngangur af svölum. Stutt akstursleið út á Reykjanesbraut.

Nánari lýsing:
Forstofa með skáp, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Tvö góð barnaherbergi annað með skáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, innrétting, flísar á veggjum og gólfi, gluggi á baðherbergi.
Þvottahús með innréttingu undir þvottavél og þurrkara, flísalagt gólf.
Eldhús með ekar-innréttingu, borðkrókur, opið inn í stofu úr eldhúsi.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, útgengt út á suður svalir. (möguleiki á svefnherbergi þar).
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslu íbúðar.
Bílskúr er 23,1 fm, með hita og rafmagni og vaski.
Stór sameiginlegur garður með góðri leikaðstöðu fyrir börn.

Góð fjölskylduíbúð, leiktæki fylgja í sameiginlegum garði. Gott útsýni yfir garð frá eldhúsi og stofu.  

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.