Opið hús:27. jan. kl 17:30-18:00
Skráð 25. jan. 2026
Neðstaleiti 5
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-103
107.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
94.900.000 kr.
Verð
94.900.000 kr.
Fermetraverð
885.261 kr./m2
Fasteignamat
82.600.000 kr.
Brunabótamat
57.040.000 kr.
Byggt 1983
Þvottahús
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2032544
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Endurnýjað 2019
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
NEÐSTALEITI 5 - GLÆSILEG MIKIÐ ENDURNÝJUÐ 3-4 HERBERGJA ÚTSÝNISÍBÚÐ ÁSAMT STÆÐI Í LOKAÐRI BÍLAGEYMSLU Í 103 REYKJAVÍK
Um er að ræða 3 - 4 herbergja endaíbúð með glæsilegu útsýni til fjalla. Íbúðin er mikið endurnýjuð s.s. með nýju eldhúsi, baði, gólfefni og skápum. Birt stærð séreignar er 107,2 fm. Eigninni fylgir auk þess stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing eignar:
Eignin hefur öll verið mikið endurnýjuð undanfarin 3 ár. Nýtt gólfefni á allri í íbúðinni og ný tæki í eldhúsi og á baði.
Stofan er björt með gluggum í suður. Gengið er frá stofu út á mjög rúmgóðar suðursvalir. Skipt var um gler við svalir í des. 2025.
Sjónvarpsrými er við stofu en auðvelt er að breyta því rými í herbergi.
Hjónaherbergið og barnaherbergi er með nýju parketi,
Baðherbergið er allt endurnýjað með walk-in sturtu, upphengdu salerni og vaski með innréttingu.
Geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.
Stæði í lokaðri bílageymslu.
Um er að ræða vel skipulagða eign á besta stað í Reykjavík þar sem stutt er í allar helstu stofnleiðir. Hvassaleitisskóli, Verzlunarskóli Íslands og Kringlan eru í næsta nágrenni. Góð fasteign með nýlegum innréttingum, tækjum og gólfefni. Húsið og sameignin hefur einnig fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s. þak o.fl.
Húsið hefur fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s.:
2019 húsið sprunguviðgert, málað og skipt um þak og var sú framkvæmd í umsjón VSB Verkfræðistofu.
2020 skipt um loftræstikerfi og túður í sameign.
2022 skipt um rofa í rafmagnstöflu.
2023 lagnaleiðum fyrir bílhleðslu komið fyrir í öll stæði í bílgeymslu (ON rafhleðslustöð - gera þarf samning við ON). Snjóbræðslukerfi var lagfært. Klárað að mála allt tréverk, þó aðallega glugga - sbr. fundargerð aðalfundar í apríl 2024.
2025 stigagangur málaður og lagt nýtt teppi á stigaganginn.
2025 nýjar hellur fyrir framan húsið.
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Myndataka atvinnuljósmyndara er innifalin. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um er að ræða 3 - 4 herbergja endaíbúð með glæsilegu útsýni til fjalla. Íbúðin er mikið endurnýjuð s.s. með nýju eldhúsi, baði, gólfefni og skápum. Birt stærð séreignar er 107,2 fm. Eigninni fylgir auk þess stæði í lokaðri bílageymslu.
Nánari lýsing eignar:
Eignin hefur öll verið mikið endurnýjuð undanfarin 3 ár. Nýtt gólfefni á allri í íbúðinni og ný tæki í eldhúsi og á baði.
Stofan er björt með gluggum í suður. Gengið er frá stofu út á mjög rúmgóðar suðursvalir. Skipt var um gler við svalir í des. 2025.
Sjónvarpsrými er við stofu en auðvelt er að breyta því rými í herbergi.
Hjónaherbergið og barnaherbergi er með nýju parketi,
Baðherbergið er allt endurnýjað með walk-in sturtu, upphengdu salerni og vaski með innréttingu.
Geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð hússins.
Stæði í lokaðri bílageymslu.
Um er að ræða vel skipulagða eign á besta stað í Reykjavík þar sem stutt er í allar helstu stofnleiðir. Hvassaleitisskóli, Verzlunarskóli Íslands og Kringlan eru í næsta nágrenni. Góð fasteign með nýlegum innréttingum, tækjum og gólfefni. Húsið og sameignin hefur einnig fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s. þak o.fl.
Húsið hefur fengið gott viðhald og margt verið endurnýjað s.s.:
2019 húsið sprunguviðgert, málað og skipt um þak og var sú framkvæmd í umsjón VSB Verkfræðistofu.
2020 skipt um loftræstikerfi og túður í sameign.
2022 skipt um rofa í rafmagnstöflu.
2023 lagnaleiðum fyrir bílhleðslu komið fyrir í öll stæði í bílgeymslu (ON rafhleðslustöð - gera þarf samning við ON). Snjóbræðslukerfi var lagfært. Klárað að mála allt tréverk, þó aðallega glugga - sbr. fundargerð aðalfundar í apríl 2024.
2025 stigagangur málaður og lagt nýtt teppi á stigaganginn.
2025 nýjar hellur fyrir framan húsið.
Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Myndataka atvinnuljósmyndara er innifalin. Hafið samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842 2212 eða á netfangið to@remax.is. og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | 49.800.000 kr. | 53.000.000 kr. | 127.1 m2 | 416.994 kr. | Já |
| 15/08/2015 | 30.600.000 kr. | 38.400.000 kr. | 127.1 m2 | 302.124 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Byggt 1984
Fasteignanúmer
2032544
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B2
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.090.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
103 | 116 | 94,7 | ||
105 | 77.6 | 92,9 | ||
104 | 111.4 | 93,9 | ||
104 | 114.3 | 94,9 | ||
104 | 126.3 | 96,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Hvassaleiti 58
Hvassaleiti 58
103 Reykjavík
116 m2
Fjölbýlishús
412
816 þ.kr./m2
94.700.000 kr.Skoða eignina Laugavegur 168 íb510 Heklureitur
Laugavegur 168 íb510 Heklureitur
105 Reykjavík
77.6 m2
Fjölbýlishús
312
1197 þ.kr./m2
92.900.000 kr.Skoða eignina Arkarvogur 1 - Íbúð 404
Arkarvogur 1 - Íbúð 404
104 Reykjavík
111.4 m2
Fjölbýlishús
413
843 þ.kr./m2
93.900.000 kr.Skoða eignina Dugguvogur 1 - Íbúð 305
Dugguvogur 1 - Íbúð 305
104 Reykjavík
114.3 m2
Fjölbýlishús
413
830 þ.kr./m2
94.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2026 - Fasteignaleitin