Smárahlíð 14 D

Kasa fasteignir 461-2010.

Smárahlíð 14 - Falleg og nokkuð endurnýjuð 2 herbergja 44,2 fm íbúð á 2. hæð í fjölbýlishúsi í Glerárhverfi. 
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, svefnherbergi og baðherbergi. Einnig fylgir eigninni sér-geymsla á jarðhæð.

*Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning 

Forstofa er með parketi á gólfi.
Stofa og eldhús eru í björtu og opnu rými. Þar er parket á gólfi og hurð er úr stofu út á steyptar suður svalir. Í eldhúsi er nýleg grá innrétting með plássi fyrir ísskáp og uppþvottavél sem geta fylgt eigninni við sölu. 
Svefnherbergi er með parketi á gólfi. Þar er rúmgóður fataskápur með ljós-máluðum hurðum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hvít-máluðum dúk á veggjum. Þar er hvít innrétting með vaski og speglaskápur, salerni, baðkar með sturtutækjum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sér-geymsla er á jarðhæð, þar er lakkað gólf og hillur.

- Nýlegt harðparket er á allri íbúðinni að baðherbergi undanskildu
- Farið var í þakviðgerðir á húsinu 2018
- Gler, glerlistar og opnanleg fög endurnýjuð 2024
- Dyrasímar endurnýjaðir 2024
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla
- Farið var í múrviðgerðir og húsið málað að utan 2025
- Vinsæl staðsetning rétt við íþróttasvæði Þórs
- Stutt í leikskóla, skóla og ýmsa þjónustu 

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.