Hjallabraut 9

RE/MAX kynnir í einkasölu: Falleg 3-4 herbergja 108,6 ferm. íbúð á  1. hæð að Hjallabraut 9 í Hafnarfirði. Íbúðin er upphaflega með tveimur svefnherbergjum en búið er að bæta því 3ja við í hluta af holi. Íbúðin er laus til afhendingar 1. desember 2024.

Pantaðu skoðun hjá Hauki í s: 699-2900 eða í tölvupósti á haukur@remax.is
  
Nánari lýsing: Anddyri/hol með fataskáp útgengt úr holi út á suður svalir. Barnaherbergi var útbúið úr hluta af holi. Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók. Þvottahús inn af eldhúsi. Stofa/borðstofa mjög rúmgóðar og bjartar. Barnaherbergi með fataskáp. Hjónaherbergi með stórum fataskáp. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, walk in sturtuklefi og handklæðaofn.
Öll gólfefni íbúðinnar er harðparket fyrir utan baðherbergi þar eru flísar. Í sumar var skipt um alla glugga og gler á suður og austur hlið hússins einnig var skipt um svalahurð.

Sér geymsla 5,9 ferm. í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Framkvæmdir:
2012 voru miklar framkvæmdir á ytra byrði hússins.
2019 skipt um þakjárn og settar lektur, húsið múrviðgert og málað.
2020 var baðherbergi gert upp.
2021 var skipt um allar hurðir inni í íbúðinni.
2023 var sett nýtt teppi á stigaganginn og hann málaður.
2024 var skipt um alla glugga og gler á austur og suður hlið hússins einnig skipt um svalahurð.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til  fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.