Laufvangur 3

Opið hús mánudaginn 25.nóvember frá kl 16:30-17:00
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á stofan@stofanfasteignir.is

STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og fallega 4 herbergja íbúð á 2.hæð við Laufvang 3, Hafnarfirði.
Eignin hefur verið endurnýjuð að miklu leyti og er skráð skv. HMS 117,2 fm.

Komið er inn í forstofu / hol með harðparketi á gólfi.
Gangur með harðparketi á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með harðparketi á gólfi. Útgengt úr stofu á rúmgóðar svalir.
Eldhús er með fallegri innréttingu, flísar á milli skápa, bakarofn í vinnuhæð, spanhelluborð og háfur, innbyggð uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Inn af eldhúsi er rúmgott þvottahús / búr með flísum á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, hvít innrétting, baðkar með sturtu, salerni og handklæðaofn.
Sérgeymsla í kjallara (7,2 fm).
Sameiginleg hjóla - og vagnageymsla.

Skv. seljanda:
Nýtt harðparket 2016
Baðherbergið endurnýjað, innréttingar, tæki og gólfefni 2017
Eldhúsið endurnýjað þar sem sett var ný innrétting og tæki 2020-2021
Nýir skápar í hjónaherbergi og skipt um innihurðir 2021

Gluggar og gler endurnýjað að framanverðu 2020
Húsið múrviðgert og málað að utan (allt sem ekki er klætt) og svalir flotaðar 2020
Frárennslislagnir endurnýjaðar og fóðraðar eftir þörfum 2024 (sú framkvæmd er í gangi núna og er að klárast).
Beygjur lagna við fallstamma og aðrir álagstaðir lagna endurnýjaðir (2024)
Niðurföll inni og úti endurnýjuð og regnvatnslögnum bætt við til að grípa vatn frá niðurfallsrörum á þaki (2024)
Að loknun lagna framkvæmdum verður hellulagt og þökulagt eftir þörfum.

Þetta er björt og falleg eign á góðum stað í Norðurbænum þar sem skólar, leikskólar, verslanir og annað er í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.