Langalína 15

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Fallega og rúmgóða 3ja herbergja útsýnisíbúð með sólríkri verönd, um 10 fm sólstofu, þvottaherbergi innan íbúðar og stæði í bílageymslu að Löngulínu 15, 210 Garðabær. Eignin skiptist í forstofu, gang, baðherbergi, tvö rúmgóð herbergi, þvottaherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, sólstofu, geymslu og stæði í bílageymslu.
Stutt í skóla, leikskóla, ylströndina, Jónshús og virkilega fallegar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni.
Eignin Langalína 15 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 229-1137, birt stærð 89.1 fm og þar af er geymsla skráð 7,6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eigendur skoða skipti á stærri eign í hverfinu !
Bókið skoðun hjá Herdísi Valb. Hölludóttir  í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: Bjart með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar með  sturtuaðstöðu, innrétting, handklæðaofn og flísar á gólfi og veggjum. Auðvelt er að setja sturtu í staðinn fyrir baðkarið.
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Í opnu björtu rými með parketi á gólfi og útgengi út á sólríka verönd.
Verönd: Afgirt og rúmgóð með glerlokun að hluta.
Þvottaherbergi: Með skápum, flísum á gólfi og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Rúmgóð.
Bílastæði: Gott stæði í lokaðri bílageymslu og lagt hefur verið fyrir hleðslustöð.
Sameign:  Fín hjóla og vagnageymsla
Niðurlag: Virkilega falleg og björt eign á eftirsóttum stað í Garðabæ.

Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala