Hvammabraut 12

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Afar falleg og björt 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýli á vinsælum stað í Suðurbæ Hafnarfjarðar. Mikið endurnýjuð eign og stutt í alla helstu þjónustu

✅ 2 rúmgóð herbergi
✅ Miklar endurbætur á húsi síðustu ár

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Eignin skiptist í forstofu, opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu í sameign.

Nánari lýsing
Forstofa er með fataskáp, flísar á gólfi.
Alrými sem opið er í eldhús, stofu og borðstofu, fallegt nýlegt harðparket á gólfum.
Eldhús er með góðri innréttingu með ofni,  Harðparket á gólfi.
Stofa & Borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi út á svalir með fallegu útsýni. Harðparket á gólfi
Svefnherbergi I er rúmgott og bjart með góðum skápum, harðparketi á gólfi. 
Svefnherbergi II er rúmgott með harðparketi á gólfi. 
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með upphengdu salerni, hvítri innréttingu, speglaskáp, svartri handlaug, handklæðaofni og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Geymsla er rúmgóð í sameign.
Hjóla- og vagnageymsla eru í sameign. 

Starfandi eru tvö húsfélög, annað þeirra sér um viðgerðir og framkvæmdir á öllu húsinu en það minna sér um stigaganginn, bæði þessi félög er virk og huga vel að eigninni. Fyrir liggur ástandsskýrsla sem gerð var árið 2018 og hefur henni verið fylgt í framkvæmdum síðan þá.

Hvammabraut 12, íbúð 0302 er afar vel skipulögð 3 herbegja íbúð. Eignin er í góðu og barnvænu hverfi, stutt í alla þjónustu, leikskóla, skóla, sundlaug,  íþróttamiðstöð og verslun.  

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.