Klapparstígur 5A

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Björt og vel skipulögð íbúð (101) á jarðhæð í fjölbýli með lyftu og sér stæði í bílageymslu á eftirsóttum stað í miðbæ Reykjavíkur 101, að Klapparstíg 5A.

Íbúðin er 104,90 m² að stærð með stofu, borðstofu og eldhúsi í samfelldu rými þar sem birtan nýtur sín vel. Innandyra er heildaryfirbragðið hlýlegt og látlaust, með ljósum gólfefnum, fallegum innréttingum og góðu flæði milli rýma. Tvö svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu og sér geymslu í kjallara.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Nánari lýsing: 
Íbúðin er með þægilegu aðgengi og björtu rými sem nýta sér vel staðsetningu á jarðhæð. Komið er inn á snyrtilegt anddyri með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskápum sem gefa góða geymslu fyrir yfirhafnir og skó. Rýmið er bjart með hlýlegu viðarsamspili í innréttingum.
Eldhús er opið og samtvinnað alrýminu með hvítum neðri skápum og viðarlitum efri skápum sem mynda hlýlegt og stílhreint yfirbragð. Þar er góð vinnuaðstaða, eyja með setplássi og gott skápapláss. Ljóst viðargólf tengir rýmið vel við stofu og borðstofu. Stofa og borðstofa mynda rúmgott og bjart alrými með góðri lofthæð og mikilli dagsbirtu frá stórum gluggum og glerhurðum. Frá rýminu er útgengi á verönd og að sameiginlegum garði. Herbergin eru tvö. Hjónaherbergi er með stórum fataskápum eftir heilum vegg. Herbergið nýtur góðrar birtu og er hlýlegt og vel nýtt.
Hitt herbergið er rúmgott, bæði eherbergin eru björt og með góðu gluggaplássi.  Annað þeirra hefur verið nýtt sem sjónvarpsherbergi og hentar jafnt sem barnaherbergi, vinnuherbergi eða gestaherbergi. Baðherbergið er allt flísalagt í hvítum lit með sturtu með glerskilrúmi, snyrtilegri innréttingu og aðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Frá stofu er útgengi á sérafnotaflöt/verönd við íbúðina. Sérverönd og aðgengi út í skjólgott, grænt sameiginlegt umhverfi. Einnig fylgir stæði í bílageymslu sem er mikill kostur í miðborginni.

Við húsið er snyrtilegt og vel gróið sameiginlegt útisvæði með stígum og setaðstöðu. Umhverfið er opið og fallegt og nýtur góðrar birtu á milli húsa.

Klapparstígur er í miðbæ Reykjavíkur, í göngufæri við verslun, þjónustu, menningu og fjölbreytt mannlíf. Staðsetningin sameinar borgarlíf og rólegt íbúðarumhverfi. Um er að ræða fjölbýli með lyftu, byggt 1992, þar sem aðkoma og sameiginleg rými virðast hreinleg og vel skipulögð. Hússvörður er í húsinu, og hefur viðhaldi við það verið sinnt jafnt og þétt. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali í síma 661- 6056 / gulli@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.