Klukkuvellir 34

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallegt og vandað 4ra herbergja raðhús á einni hæð með aukinni lofthæð ásamt bílskúr og tveimur sólpöllum.
Eignin er skráð samtals 136 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er íbúðarhlutinn 109,8 fm og bílskúrinn 26,2 fm.
Húsið er vel með farið og staðsett á eftirsóttum og rólegum stað á Völlunum.

Helstu kostir:

• Húsið er á einni hæð
• 3 svefnherbergi auk sjónvarpshols
• Innangengt í bílskúr
• Tveir sólpallar
• Hiti í bílaplani - bílastæði fyrir þrjá bíla

Nánari lýsing:
Forstofa: Er flísalögð og með góðum fataskáp. Úr forstofu er innangengt í þvottahús og bílskúr.
Þvottahús: Er flísalagt og þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, snúrur úr lofti.
Eldhús og stofa: Mynda bjart og rúmgott alrými með parketi á gólfi. Úr alrýminu er gott flæði milli eldunaraðstöðu, borðstofu og stofu. Eldhúsið er með ljósri viðarinnréttingu frá PARKA. Ofn er í vinnuhæð og eldhústæki eru frá AEG, þar á meðal helluborð, ofn og vifta. Innbyggð uppþvottavél fylgir innréttingu.
Sólpallur I: Er með skjólveggjum og snýr til austurs þar sem gott er að sitja seinnipartinn.
Sjónvarpshol: Er inn af alrými með harðparketi á gólfi.
Herbergi I: Er 12,1fm að stærð með góðum fataskápum, harðparketi á gólfi. Þaðan er útgangur út á sólpall.
Sólpallur II: Er fm útgangi úr herbergi I, hann er fm að stærð og snýr til vestur þar sem morgunsólin nýtur sín.
Herbergi II: Er 9fm að stærð með tvöföldum fataskápum, harðparketi á gólfi.
Herbergi III: Er 12,1fm að stærð með tvöföldum fataskápum, harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með þreplausri sturtu, speglaskáp ásamt skáp við hlið skolvask og handklæðaofni.
Bílskúr: Er 26,2 fm að stærð með aukinni lofthæð góðum hillum ásamt hleðslustöð. Þar er heitt og kalt vatn, gönguhurð oásamt sjálfvirkum bílskúrshurðaopnara. Hiti er í rúmgóðu bílaplani, þar sem stæði eru fyrir allt að 3 bíla, auk þess sem við húsið er vandað ruslagerði.

Við eignina eru tveir sólpallar annar með geymsluskúr. Annar pallurinn er við aðalinngang hússins og snýr til vesturs en hinn er við bakhlið eignina.

Klukkuvellir 34 er snyrtileg og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað á Völlunum. Stutt er í skóla, leikskóla, matvöruverslanir og aðra daglega þjónustu. Ásvallalaug og íþróttasvæði Hauka eru í þægilegu göngufæri og fallegar útivistarleiðir liggja um hverfið, meðal annars að Ásfjalli og umhverfis Ástjörn.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.