Snægil 11 202

Kasa fasteignir 461-2010.

Snægil 11 íbúð 202 - Vel skipulögð 3-4 herbergja 90 fm íbúð á efri hæð í fjórbýli í Giljahverfi.

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu sem hægt er að nota sem þriðja svefnherbergið. 
Sameiginlegt geymsluloft er yfir íbúðum á efri hæð og er fellistigi upp á það. 

Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum svört máluðum skáp. 
Eldhús, parket á gólfi og spónlögð og hvítlökkuð innrétting með hvít máluðum flísum á milli skápa. Pláss fyrir Ísskáp í innréttingu. Borðkrókur með hornglugga. 
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til þriggja átta. Úr stofu er hurð út á steyptar vestur svalir, skráðar 6,0 fm að stærð. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og fataskápum, fataskápur í barnaherbergi er málaður hvítur.
Baðherbergi er með flotuðu gólfi og flísum á veggjum, hvítri innréttingu, salerni, baðkari með sturtutækjum og glervæng og opnanlegum glugga. 
Þvottahús er á milli forstofu og geymslu, þar er dúkur á gólfi, bekkur með skolvaska og hillur. 
Geymsla er inn af þvottahúsinu með parketi á gólfi og opnanlegum glugga. Geymslan er skráð skv. teikningum 6,0 fm að stærð og er notað sem þriðja svefnherbergið í dag.

- Sameiginlegt geymsluloft er yfir íbúðum efrihæðar og er fellistigi upp á það á stigapallinum. 
- Sameiginlegur geymsluskúr er fyrir framan húsið.
- Húsið var málað að utan sumarið 2022.
- Vinsæl staðsetning og gott útsýni.
- Fyrirhugað fasteignamat 2027: 58.050.000.-
- Eignin er laus til afhendingar í Desember 2026.

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.