Hlíðarvegur 64

Andri Freyr Halldórsson lgfs. & Lind fasteignasala kynna með stolti:  
Einstaklega fallegt og vel skipulagt tvíbýli á tveimur hæðum og bílskúr við Hlíðarveg 64 í Kópavogi. 
Eignin býður upp á björt og rúmgóð rými á efri hæð og stórum svölum. Á neðri hæð eru 5 svefnherbergi. Vel hönnuð og fjölskylduvæn eign á vinsælum stað í suðurhlíðum Kópavogs. 

Skráð stærð eignar skv. FMR er 202,3 fm. Eignin skiptist í efri hæð & neðri hæð 177.8 fm ásamt 24,5 fm bílskúr.
*Fasteignamat skv. fmr fyrir 2027 er 124.150.000 kr.* 

*5 svefnherbergi.
*Stór timburverönd með heitum potti.
*Frábært útsýni.
*Bílskúr.
*Falleg og gróin lóð.

Efri hæð:
Forstofa og hol með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Gestasalerni er snyrtilegt og staðsett í andyri.
-Parketlagður stigi liggur niður á neðri hæð.
Stofa/borðstofa: í björtu og rúmgóðu alrými með tveimur svölum og fallegu útsýni til suðurs. 
-Útgengt er úr stofunni út á tvennar svalir – tilvalið fyrir notalegar stundir utandyra.
Eldhús: er bjart og opið með fallegri hvítri innréttingu. Parket er á gólfi og rýmið opnast inn í stofu sem myndar skemmtilega heild.
Bílskúr: 24.5 fm. Rúmgóður með epoxy-lakkað gólf, gluggum, heitt og kalt vatn.
-Bílastæði þar fyrir utan sem tilheyra eigninni sem rúmar tvo bíla - hiti í plani.
Lóð: Fallega gróin og vel hirt lóð með skjólgóðum suðurpalli og heitum potti.

Neðri hæð:
Hjónaherbergi 1: með parket á gólfum og góðum fataskápum.
Svefnherbergi 2: með parket á gólfum.
-Útgengt er þaðan út í garð.
Svefnherbergi 3: með parket á gólfum.
Svefnherbergi 4: með parket á gólfum og fataskáp.
Svefnherbergi 5: með parket á gólfum og fataskáp.
Baðherbergi: er smekklegt með flísum á gólfi og á veggjum. Þar má finna baðkar og sturtu, salerni og snyrtilega innréttingu.
Þvottahús með með skolvask, stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
-Útgengt er þaðan út á timburverönd.

Hlíðarvegur 64 er vel staðsett eign í rólegu og vinsælu hverfi í Kópavogi.
Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, verslanir, staðsett við útivistarsvæði með göngu og hlaupaleiðum og annað sport.

Nánari upplýsingar veita:
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS

*Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 10 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og SÝN. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.