Skógarbraut 924 íb 206

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu mikið endurnýjaða íbúð á annari hæð að Skógarbraut 924, 262 Reykjanesbær, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin telur 124.6 fm þar af 3,2fm geymsla.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 867-4885, tölvupóstur elin@allt.is
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, tölvupóstur haukur@allt.is.

** Mikið endurnýjuð eign og snyrtileg sameign
** Mjög stutt í leikskóla
** Sér bílastæði
** Aðeins 30 mínútur frá Höfuðborgarsvæðinu

Árið 2018 var farið í miklar endurbætur á eigninni að innan, en m.a var skipt um gólfefni, innihurðar og hitaveituofna. Eldhús og baðherbergi var endurnýjað. ofnar og tenglar eru nýlegir og rafmagnstaflan endurnýjuð. Gluggar og gler endurnýjað að huta. Múrviðgert að utan og húsið málað.

Nánari lýsing:
Í alrými er parket á gólfum og flísar á baðherbergjum. 
Stofa, borðstofa og eldhús í opnu rými með útgengt á svalir, í eldhúsi eru vandaðar innréttingar frá Parka og nýleg tæki. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og baðherbergi er innaf hjónaherbergi.
Barnaherbergi 1,2&3 eru ótrúlega rúmgóð og björt og hafa góðan fataskáp.
Baðherbergi 1 er flisalagt að hluta, baðkar með sturtu, vegghengt klósett og góð innrétting.
Baðherbergi 2 staðsett innaf hjónaherbergi flísalagt að hluta, vegghengt klósett, góð innrétting og walk in sturta.
Þvottahús er sameiginlegt með sér tengi fyrir vélar ásamt sérgeymslu á jarðhæð.
Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil flísar og teppi.
1 bílastæði er fyrir hvern eignarhluta, 11 óskipt og 2 fyrir fólk með fötlun. 
Fasteignamat 2025 49.850.000

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.