Sólvallagata 31

RE/MAX / Ágúst Ingi Davíðsson & Þorsteinn Yngvason / kynna:
Virkilega fallega 4ra herbergja íbúð, á fyrstu hæð, í steinsteyptu fjölbýlishúsi á frábærum stað í Vesturbænum.

Skv. HMS og eignaskiptasamningi er birt stærð eignarinnar samtals 107,6 m². Þar af er íbúð 77,4 m², herbergi í kjallara 25,3 m² og geymsla 4,9 m².

- Möguleiki á góðum leigutekjum
- Tvö auka herbergi í kjallara
- 101 Reykjavík

Íbúðin skiptist í hol, eldhús/borðstofu, setustofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Í kjallara eru tvö herbergi og sér baðherbergi.
Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og sameiginlegt þvottahús í kjallara.

Nánari lýsing á íbúð: 
Komið inn í parketlagt hol/gang sem tengir saman rými íbúðarinnar.
Borðstofa er í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi.
Eldhúsið er snyrtilega innréttað með neðri skápum og hvítum flísum á vegg. Innbyggðum ísskáp og frysti. Gott borðpláss er í innréttingunni. 
Setustofa er rúmgóð og björt. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er með parket á gólfi og stórum fataskáp. 
Svefnherbergið er með parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, innrétting með vaski og speglaskápur fyrir ofan vask.
Geymsla er á jarðhæð (4,9 m²).
Sameiginlegur garður.

Nánari lýsing á herbergjum í kjallara:
Herbergi I (15,1 m²) er með parketi á gólfi.
Herbergi II (8,1 m²) er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er með salerni og sturtu. Flísalagt gólf.


Frekari upplýsingar veita:
Ágúst Ingi Davíðsson, löggiltur fasteignasali,  787-8817 eða agust@remax.is
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða thorsteinn@remax.is

__________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.