Langabrekka 15

LANGABREKKA 15 KÓPAVOGI. ÞRIGGJAHERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉR INNGANGI OG VERÖND.

Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason, lg.fs., sími 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu fallega 82,6 fm 3ja herbergja íbúð á neðri hæð að Löngubrekku 15 A Kópavogi.

Íbúðin skiptist stofu, tvö svefnherbergi, gang, eldhús og baðherbergi.

Forstofa með flísum á gólfi og geymsluskáp.
Hol með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu. Flísar á gólfi og upp veggi. Gluggi er á baðherbergi.
Eldhús með  innréttingu frá AXIS. Flísar á gólfi og á milli skápa.
Útgengt út á vesturverönd.
Sér bílastæði.
Sameiginlegt þvottahús.

Endurbætur að sögn eiganda
2019 Þak: þakpappi, þakjárn, þakkantur og rennur.
2020 Múrviðgerðir, sprunguviðgerðir, sílanborið og málað  að utan Allir Gluggar og útihurðar grunnaðr og málaðar.
Í eldri sölulýsingu er tekið fram að skipt hefur verið um frárennslislagnir út í götu.

Snorri Snorrason löggiltur fasteignasali  í síma 895-2115 eða á netfanginu snorri@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.