Svalbarðseyrarvegur 6a

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Svalbarðseyrarvegur 6a - Skemmtilegt atvinnuhúsnæði með góðri aðkomu rétt við höfnina á Svalbarðseyri - stærð 228,7 m²

** Eignin er laus til afhendingar í september ** 

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, 
Neðri hæð, salur, skrifstofa, snyrting/baðherbergi, geymslur og tæknirými.
Efri hæð: Kaffistofa. 

Eignin hefur verið þónokkuð endurnýjuð á síðustu árum, ný innkeyrsluhurð, ný gönguhurð, flestir gluggar nýir, nýir blástursofnar, raflagnir, lýsing o.fl.

Rafdrifin innkeyrsluhurð með gönguhurð í er á framhlið hússins.
Salurinn er með grá lökkuð gólfi og hvítmálað bárustáli í loftum.   

Nýlegur timburstigi er upp í kaffistofuna sem er skráð 28,5 m² að stærð. Þar eru harðparket á gólfum og innrétting án fronta. 
Snyrting og skrifstofa eru undir kaffistofunni. Á snyrtingunni eru flísar á gólfum og hluta veggja, upphengt wc, handlaug og sturta.  
Skrifstofan er með lökkuðu gólfi og glugga út í salinn.
Tvær geymslur eru í viðbyggingu á bakhliðinni, önnur köld og óeinangruð.

Lóðin er í sameign og öll malbikuð. Lóðinni er skipt upp í tvo sérnotafleti sem afmarkast um hugsaða miðlínu milli eigna og að lóðarmörkum norðan og sunnan húss. Þær eignir, sem hafa afnot af umræddum sérnotaflötum sjá um viðhald, rekstur og umhirðu á sínum sérnotafleti.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.