Skógahlíð 5

Eignaver fasteignasala 460-6060.

Skógahlíð 5 Fnjóskadal. 

Til sölu íbúðarhúsalóð á frábærum útsýnisstað.

Lóð nr. 5 er 3514,6 fm. að stærð og er hún seld sem eignarlóð. Lóðin er á frábærum útsýnisstað í Fnjóskadal.

Lóð nr. 5 að Skógahlíð, Fnjóskadal er á skipulögðu svæði sunnan gamla barnaskólans að Skógum.
Búið er að leggja frárennsli frá öllum lóðinni leggja rafstreng og ljósleiðara. 
Vegur liggur frá Þjóðvegi 833 að lóðamörkum.

-  Lóðin er eignarlóð. 
-  Heitt og kalt vatn hefur verið lagt að lóðinni. 
-  Búið er að leggja frárennsli frá lóðinni og leggja rafstreng og ljósleiðara. 

Annað:
-  Sveitarfélagið hefur samþykkt að lóðirnar séu skráðar sem íbúðarhúsalóðir og því hugsaðar til heilsársbúsetu.
-  Skv. samþykktu skipulagi er heimilt að byggja hús á 1-2 hæðum, að hámarki 400 fm. og að hámarkshæð 9 m..
 - Einnig er heimilt að byggja auka hús á lóðinni hámarki 80 fm. og hámarkshæð 4,5 m.
-  Með kaupum sínum á eigninni verður kaupandi sjálfkrafa notanda að köldu vatni frá Vatnsveitu Skóga sem er í eigu Skógalands ehf. Skal kaupandi greiða árlegt gjald fyrir kalt vatn sem nemur 0,15% af fasteignamati eignarinnar.
-  Seljandi skuldbindur sig til að útvega kalt vatn að lóðarmörkum lóða sem nemur eðlilegri notkun miðað við byggingar á lóðinni og leyfilegt byggingamagn.
-  Kaupandi þarf að semja við viðkomandi veitufyrirtæki um afhendingu á heitu vatni og rafmagni. Kostnaður fer eftir taxta viðkomandi veitufyrirtækis á hverjum tíma.
-  Seljandi hefur látið leggja lagnir fyrir heitt og kalt vatn, ásamt rafmagni, ljósleiðara og fráveitu að lóðarmörkum og er það alfarið á ábyrgð kaupanda að sjá um framkvæmd og kostnað við að tengja inn á hinar nýju lagnir.
-  Mælt er með því að kaupendur íbúðahúsalóðanna að Skógarhlíð stofni með sér félag með sameiginlega hagsmuni í huga. T.D. við undirritun kaupsamnings þá eignast hver og einn lóðareigandi hlut í hreinsistöð/rotþró.
-  Þó svo að seljendur hafi girðingar í landi Skóga og telji landið fjárhelt er mælt með því að kaupendur girði af lóðir sínar ef þar eigi að vera viðkvæmur gróður eða annað sem þarf að verja gagnvart ágangi dýra.
-  Mælst er til að ekki verði gróðursett tré eða runnaplöntur nær akstursvegi svæðisins en 5 metra frá vegbrún vegna snjósöfnunar á svæðinu.
-  Lóðirnar og vegurinn að þeim selst í því ástandi sem það er í dag, fyrir utan að eftir á að bera efsta lagið á veginn og verður þeim framkvæmdum lokið í sumar. Aðrar framkvæmdir mun seljandi ekki gera fyrir afhendingu lóðanna. 
- Að öðru leyti fer um byggingar skv. skilmálum í deiliskipulagi.
       
 Fasteignin er í einkasölu hjá Eignaveri og nánari upplýsingar veita:

Begga           s: 845-0671   / begga@eignaver.is
Arnar             s: 898-7011   / arnar@eignaver.is
Tryggvi          s: 862-7919   / tryggvi@eignaver.is