Tröllakór 2-4

ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 / sveinn@aldirfasteignir.is kynna:
Um er að ræða þriggja herbergja 118.2 fm íbúð á fyrstu hæð að Tröllakór 2-4 í Kópavogi.
Gengið er inn í íbúð af svalagangi, rúmgóðar suður-svalir og sérmerkt bílastæði í lokaðri bílgeymslu fylgir með íbúð.
ÍBÚÐ ER Í ÚTLEIGU Í DAG MEÐ ÁGÆTIS LEIGUTEKJUM.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 102.2 FM merkt 01-01-03 og geymsla er 16 fm merkt 01-01-08, samtals 118.2 fm að stærð. Stæði í bílgeymslu  er merkt 02B-02. 

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, alrými, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, sérgeymslu og stæði í lokaðri bílgeymslu.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara. 

Nánari lýsing á eign:
Komið er inní forstofu af opnum svalagangi og eru innbyggðir fataskápar í forstofu.
Alrými og úr því er gengið í önnur rými íbúðar.
Stofa/borðstofa er rúmgott rými og er útgengt á skjólgóðar suður-svalir úr stofu.
Eldhús er snytilegt með eikar innréttingu sem að nær upp í loft, efri og neðri skápar, innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu, steinn í borðplötum í eldhúsi.
Tvö rúmgóð svefnherbergi sem að eru bæði með góðum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi, vegghengt salerni, snyrtileg eikar innrétting með innfelldum vask, skúffur og skápar undir innréttingu og stór skápur til hægri á innréttingu, handkæðaofn á vegg.
Þvottaherbergi með vinnuborði og er skolvaskur í plötu.
Rúmgóð sérgeymsla er í sameign í kjallara. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.
Sér merkt bílastæði er í lokaðri bílgeymslu og er búið að leggja rafmagn að stæði þannig að hægt sé að setja upp hleðslustöð.
Gólfefni: Eikarparket og flísar á gólfum íbúðar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is
 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.