Fossheiði 60

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteigna- og skipasali og HÚS Fasteignasala kynna í einkasölu.   Rúmgóð og björt fjögurra herbergja íbúð á neðri hæð í fjölbýlishúsi miðsvæðis á Selfossi.  Íbúðin er 99,7 fm og þar við bætist 50,4 fm geymsla í kjallara sem notuð hefur verið og innréttuð sem íbúð samtals 150,1 fm.  Húsið er byggt árið 1974.  Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla, leikskóla, framhaldsskóla, sund, íþróttaaðstöðu og helstu verslanir.  Fínar leigutekjur af íbúð í kjallara.
 
Nánari lýsing íbúðar. Forstofa/miðrými með fataskáp. Þrjú svefnherbergi. Stofa- og borðstofa í opnu rými og stórar svalir út frá stofu.  Svalargólf ný málað.  Í eldhúsi er endurnýjuð eldhúsinnrétting og góður borðkrókur.  Inn af eldhúsi er búr/lítil geymsla með glugga.  Flísalagt baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, létt innrétting og aðstaða fyrir þvottavél.  Á gólfum er endurnýjað harðparket að stærstum hluta, rofar/tenglar eru endurnýjaðir og hurðir og gerefti.  Einnig hefur nýlega verið skipt um nokkra ofna í íbúðinni. 
Í kjallara er fín ósamþykkt íbúð sem telur stofu, eldhús með borðkrók, flísalagt baðherbergi og afstúkað svefnherbergi.  Í sameign er góð reiðhjóla- og vagnageymsla.

Góð eign, á góðum stað sem bíður m.a. upp á góðar leigutekjur.

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali s. 891-8891 eða hafsteinn@husfasteign.is
Hringið og bókið skoðun.

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, fyrstu kaupendur 0,4%, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.