Miðvangur 41

Talsvert endurnýjuð og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með glæsilegu útsýni við Miðvang 41. Öflugt húsfélag sem hefur haldið húsinu vel við.
Skv þjóðskrá er íbúðin 67,7 fm þar af er sér geymsla í sameign 2,7 fm. 

* Frábær fyrstu kaup.
* Viðamikil viðgerð á þaki 2021.
* Mikið og vítt útsýni til suðurs.
* Hleðslustöðvar á bílaplani.

Nánari upplýsingar veitir:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Forstofa er með fatahengi og harðparket á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með mikið og vítt útsýni til suðurs. Harðparket á gólfi.
Eldhús er í sama rými og stofa, snyrtileg hvít eldhúsinnrétting. Helluborð, ofn og tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Útgengt út stofu og eldhúsi á rúmgóðar suður svalir. 
Svefnherbergi með góðum innbyggðum skápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri vaskinnrétting og sturtuklefa. Flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðar og mjög rúmgott. 
Sérgeymsla í kjallara sem er 2,7 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsvörður er í húsinu og húsfélag öflugt.
Frábær staðsetning í Hafnarfirði þar sem stutt er í helstu þjónustu, skóla, útivist og samgöngur.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.