Nóatún 30

*Einstaklega sjarmerand og björt 3-4ra herbergja íbúð á efstu hæð ásamt rishæð sem ekki er inní skráðum fermetrum* BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is
Eignin skiptist í hol, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi, risloft, geymslurými, svalir og geymslu í kjallara. Sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla í kjallara. 
Húsið við Nóatún 30 er staðsett efst á hæðinni, bílastæði eru Stangarholtsmegin og Nóatúnsmegin meðfram götunni.

*Einstaklega notaleg, björt og sjarmerandi eign.
* Mikið og fallegt útsýni
* Tvö svefnherbergi og risloft sem hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergið
* Eignin er stærri að gólffleti en birt skráning segir til um.

Viðhaldssaga síðastliðinna ára:
* 2022 voru þakrennur endurnýjaðar.
* 2020 voru endurnýjaðir gluggar í eldhúsi og stofu, stigagangur málaður, endurnýjað teppi og rafmagnstöflur.
* 2018/2019 var opnað á milli stofu og eldhús, endurnýjuð eldhúsinnrétting og harðparket.
* 2018 var sett snjóbræðsla í tröppur og göngustíga meðfram húsi
Húsið við Nóatún 30 er staðsett efst á hæðinni, bílastæði eru Stangarholtsmegin og Nóarúnsmegin við götuna.
Birt stærð eignar samkvæmt HMS er 62,20 m2 en uppgert risloft með gluggum er óskráð hjá HMS. 
Nánari lýsing:
Hol er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Í skáp í holi er brattur stigi upp í risloftið. Dæmi eru um að settur hafi verið stærri stigi upp á loftið í húsunum í kring.
Stofa / borðstofa er með harðparketi á gólfi og opin við eldhús.
Eldhús er með U-laga innréttingu, viðarborðplötu, innbyggðri uppþvottavél, helluborði, bakarofni og viftu.
Svefnherbergi 1 er lítið með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Útgengt út á svalir til suðurs úr hjónaherbergi.
Baðherbergi er með kork á gólfi, baðkar með sturtu, wc, handlaug með skáp og speglaskápur.
Risloft er ekki í birtum fermetrum hjá HMS. Brattur stigi er upp á loftið en það er nokkuð rúmgott. Mýlegt harðparket á gólfi og timbuklæðning í lofti og á veggjum. Tveir opnanlegir þakgluggar og einn gluggi á gafli hússins. Fallegt útsýni. Risið hefur nýst  bæði sem svefn og vinnuherbergi. 
Geymsla í sameign á jarðhæð er skráð 8,1 m2
Upplýsingar veitir: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is