Freyjugata 28

Gimli fasteignasala og Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse kynna Freyjugötu 28 í 101 Reykjavík. Tvær íbúðir, hæð og ris, í fallegu, reisulegu og mikið endurnýjuðu steinhúsi sem er byggt 1930. Eignin er í dag nýtt sem tvær íbúðir, 103,5fm hæð með tveimur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi og rishæð sem er skráð 38,3fm, með tveimur svefnherbergjum, stofu, baðherbergi, eldhúsaðstöðu og geymslu. Hæðin hefur verið endurnýjuð á vandaðan hátt þar em haldið er í upprunalegan arkitektúr og sjarma. Húsið stendur gegnt höggmyndagarði Listasafns Einars Jónssonar, efst á Skólavörðuholti sem veitir bæði fallega byrtu og einstakt útsýni. 

Húsið er fjórar hæði og í því eru tvær eignir, hvor um sig með auka íbúðir. Í kjallara er sameiginleg geymsla og þvottaaðstaða. Húsið stendur fyrir neðan götu með stórum sameiginlegur suðurgarði. Húsið stendur við róleg einstefnugötu í stuttu göngufæri við allt það sem miðbærinn hefur upp á að bjóða. 

Eignin Freyjugata 28 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-8948, birt stærð 143.6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Guðmundu í síma 792-7576, gudmunda@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Framkvæmdir að utanverðu
Allt múrverk hefur verið yfirfarið og endurnýjað eftir þörfum og húsið allt nýlega málað.
Þakið er endurnýjað og klætt með norskum steinskífum.
Gluggar eru yfirfarnir og málaðir.

Framkvæmdir á hæð á árunu 2022-2024
Hæð var öll uppgerð þar sem ekkert var til sparað.
Svölum var bætt við austurhlið hússins og sérsmíðuð svalahurð í upprunalegum stíl hússins
Eldhúsinnrétting var endurnýjuð og viðbætt með sérsmíði, eldhúsbekkir er úr gegnheilli hnotu.
Nýtt eikarparket af bestu gæðum er á allri íbúðinni.
Baðherbergi var endurnýjað frá grunni með vönduðum lúxus tækjum frá Burlington.

Niðurlag: Eistök hæð og ris í hjarta miðbæjarins sem hefur verið endurnýjuð í klassískum stíl sem heiðrar arkitektúr hússins. Eignin getur nýst sem stór fjölskyldueign eða rúmgóð hæð með leigueiningu. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar veitir: Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 792-7576, tölvupóstur gudmunda@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala